Baobab vous propose en exclusivité ce superbe T4 de 78,52m2 avec 2 garages, terrasse de 37m2 et cellier situé à Chambéry au tarif de 453 000 € (honoraires Baobab de 9900 € TTC inclus). ' Les Merveilleuses ', Françoise, Ernestine et Gabrielle, nouveau programme réalisé par la C.A.N / Patey architectes. Une nouvelle façon d'habiter, un village vertical au coeur de l'écoquartier de Vetrotex. Sur les 3 premiers niveaux, un parking moderne et aéré ainsi que des surfaces dédiées au quartier et à ses habitants. 13 Mètres au dessus du sol, un nouveau sol végétalisé, un jardin suspendu. Les premiers niveaux d'habitation à partir du 4 ème étage avec des logements modulables. Le bien : L'appartement est situé au 11 ème étage d'une copropriété neuve aux qualités architecturales innovantes au coeur d'un quartier en plein développement à 10 min à pied de la gare et de l'hyper-centre. (livraison 2ème semestre 2025). Appartement exposé Sud - Ouest aux prestations et finitions haut de gamme. Modifications de plan et d'agencement envisageables sur demande. Descriptif : Une entrée de 7m2, un séjour cuisine de 29m2 avec accès sur une spacieuse terrasse de 37m2, 3 chambres de 12,28 / 11,32 et 9,09m2, une salle d'eau, un dégagement et un WC. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants éléctriques, VMC hygroréglable, parquet contre collé, carrelage 60x60, chauffage urbain. Bâtiment RT 2012. En annexe l'appartement dispose d'un cellier et de 2 garages de 16m2 chacun. Frais de notaire réduits (2,5%) RT 2012 / PTZ + / Loi Pinel L'avis Baobab : Appartement idéalement situé à proximité de tous les commerces, gare et axes routiers dans un secteur en plein renouveau. Cette copropriété saura vous séduire de part sa qualité architecturale pensée par un architecte de renom : La C.A.N (Compagnie d'Architecture Nouvelle) et Patey architectes. Baobab Immobilier, Vous bougez, Nous aussi!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Baobab Immobilier : Laura Scarpettini Agent commercial (Entreprise individuelle)