American House Luxury Properties präsentiert Ihnen diese exklusive, unvergleichliche und wahrscheinlich beste Villa am gesamten Strand von La Barrosa, Chiclana de la Frontera, Cádiz. In dieser Eigenschaft von ca. 1.057 m2. Grundstück und nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt, wurde es 2019 erbaut. Ein prächtiges Haus im zeitgenössischen Stil mit einzigartigen Oberflächen und hervorragenden Qualitäten, das die Leuchtkraft überwiegt, die nur die Costa de la Luz bieten kann. Das Haus, von 523 m2 ca. gebaut, besteht aus 3 Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss haben wir ein großes Hauptschlafzimmer mit einem maßgefertigten türkischen Dampfbad, einer importierten Infrarotsaunakabine, einem Whirlpool und einer Regendusche mit zwei Köpfen, einer Wasserfalldusche und einer Handbrause. Als nächstes finden wir das helle Wohnzimmer mit hohen Decken, mit einem unglaublichen Gaskamin, der den Raum beherrscht und ebenso die spektakuläre Designer-Küche trennt - Esszimmer mit einer zentralen Insel, ausgestattet mit den hochwertigsten Geräten auf dem Markt und mit viel Stauraum. Es hat auch eine Toilette neben der Haupteingangstür und der Treppe, die in den ersten Stock oder in den Keller führt. Dann finden wir im ersten Stock zwei großzügige Schlafzimmer im Suite-Stil mit eingebauten Badezimmern und Einbauschränken. Bereits im Untergeschoss haben wir ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer (eines davon derzeit als Büro genutzt und beide mit englischem Patio) und einen Kinoraum. Schließlich finden wir im Außenbereich einen wunderschönen Infinity-Pool mit Strand und einer 18-Meter-Schwimmbahn (automatische und intelligente Wartung), einen betonierten Parkplatz (mit Garagenprojekt) mit Anschluss an ein Elektroauto, eine große Pergola-Veranda neben dem Pool mit Gaskamin und Hintergrundmusik, Abstellraum, Gartenbereichen, automatischen Fußgänger- und Fahrzeugzugangstoren und Eingangsportal mit einer prächtigen Drehtür als Sicherheitsmaßnahme. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Zusammenfassung der zusätzlichen Merkmale des Hauses: - Allgemein, sehr detaillierter Abschluss. - Großformatige Fliesen, innovative 210 cm lange Holzkeramikfliesen. Besondere Stein- und Mosaikdetails. - Kundenspezifische Pivot-Eingangstür - LED-Beleuchtung im ganzen Haus und im Außenbereich mit kundenspezifischen Beleuchtungsfunktionen mit LED-Streifen. - Fenster mit exklusiver Farbbeschichtung (auch das Glas ist stoßgeschützt und sonnenbehandelt + reflektierend behandelt), - Importierte Infrarotsaunakabine 3,2 kw - Maßgeschneidertes türkisches Dampfbad mit professionellem 9-kW-Dampfgenerator mit separatem Stromkreis - 1 Whirlpool mit Düsen u Lichter - 2 moderne Gaskamine - 18m langer Pool mit Strandbereich. Vollautomatisch: automatischer PH-Wert, automatischer Chlorgehalt (Salztabletten), automatisches Aufladen - Alle Duschen mit Thermostaten. Die Hauptdusche verfügt über 2 Regenduschköpfe und 1 Wasserfalldusche + Handbrause - 14 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 1.500 l Warmwasserspeicher und 1.200 l Pufferspeicher - Klimaanlage mit Fernbedienung im Erdgeschoss und im ersten Stock. - Installation von 20 Sonnenkollektoren von 9,1 kwp - Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Fernbedienung - Automatische Gartensprinkler - 3 WIFI-Punkte (1 für jede Etage) - Kino-TV-Konfiguration 2 x 5.1 mit drahtloser Übertragung. - Komplettes Soundsystem im Innen- und Außenbereich im Erdgeschoss mit drahtloser WIFI-Verbindung. - Verkabelung des externen Sicherheitssystems. In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 werden unsere Kunden darüber informiert, dass der in der Anzeige angegebene Preis die mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie Notar, Register, ITP, Agenturgebühren und andere nicht enthält.