Fattoria storica a Vale do Café, Barra do Piraí, Rio de Janeiro (1.800 ettari) - Rif. FZ45V. Situato nel comune di Barra do Pirai, a circa 140 km da Rio de Janeiro e nel cuore di Vale Do Café nella regione meridionale di Rio de Janeiro, un'area che comprende diversi comuni. C'è facilità di trasporto su strada in quanto è il principale asse commerciale e industriale del paese. Vicinanza a città di medie dimensioni (Volta Redonda - 300.000 abitanti). Grande valore storico e turismo in crescita. La regione è stata un luogo eccellente per i recenti investimenti in hotel (Vassouras Eco-Resort, Hotel Fazenda Ribeirão, Hotel Fazenda União, Hotel Fazenda Florence). Dispone di 30 stalle per animali. Corral, sia per bovini da carne che da latte, con bilancia elettronica. Acqua minerale in tutta la proprietà, con diverse dighe, laghi e dighe. Pascolo. Campo da tennis. Campo da calcio. Sala giochi. Biblioteca. Scrivania. Parco divertimenti. Piscine per adulti e bambini. Lagos Saune a vapore e saune secche. Idromassaggio. Alambicco e segheria. Case dei dipendenti. Casa degli ospiti. Casa principale con 5 suite interne, 4 esterne e 2 sotterranee. Aria condizionata e riscaldamento in tutte le stanze della proprietà. 02 bagni indipendenti. 06 camere. Generatore. Antenna. Cappella/Chiesa. 05 suite nella Main House 04 suite esterne 02 suite sotterranee. Vale la pena ricordare che la fattoria fu ricevuta dal visconte di Tocantins, fratello del duca di Caxias, quando sposò una figlia del barone di Piraí. Diverse soap opera sono già state registrate nella proprietà, tra cui spiccano Sinhá Moça, Escrava Isaura e Dona Beija. Il podere è tutto asfaltato, situato vicinissimo al centro cittadino (meno di 5 km). Su un terreno confinante con la proprietà è in corso di realizzazione un condominio di abitazioni di pregio, che lo rende ancora più pregiato. È tra le 10 fattorie storiche più belle del Brasile (Top 10). Ha tutta la struttura adeguata per l'installazione immediata di un eventuale hotel rurale, scuderia, resort, ecc. Dista circa 90 km dalla capitale (RJ), in linea retta, con una distanza in auto di circa 140 km. In auto, non ci vogliono 2:30 per andare dalla sede dell'azienda agricola al centro di RJ e viceversa. Capacità per 1.500 capi di bestiame. Ci sono 04 sorgenti e 05 dighe. Ci sono circa 05 bushel di eucalipto piantati nel Minas Gerais. . Il valore di R$ 19,5 milioni si riferisce a 368 staia del Minas Gerais (quasi 1.800 ettari). Ci sono 04 atti e se l'interesse è per un'area più piccola, è possibile vendere solo 90 staia del Minas Gerais (circa 450 ettari) con tutte le costruzioni esistenti e le migliorie a cancello chiuso per R$ 9,5 milioni. . Rif.: FZ45V 81-99609.3455