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G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!
Diese moderne Bürofläche mit 24,78 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche sind die Toiletten, die Teeküche sowie der Eingangsbereich nutzbar. Diese werden gemeinsam mit der anderen Bürofläche (Handelsunternehmen für Medizinprodukte) geteilt.
Die Fläche eignet sich ideal für den Einstieg oder für Einzelunternehmer. Geeignet als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Praxis für Ärzte und Therapeuten.
Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wurde viel Wert gelegt.
Highlights:
moderner, heller Neubau
sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m
Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
elektrische Außenjalousien
Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
niedrige Betriebskosten
Mietdauer nach Vereinbarung 3 - 5 Jahre
Zukunftsorientierte Extras:
Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
"Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Bank <8.500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten