ROMANTICA, RAFFINATA E RISERVATA... Tre qualità che riassumono l'essenza di questa meravigliosa villa bifamiliare in vendita all’Olgiata. Siamo felici di proporre in esclusiva un incantevole casale di 450mq circa, distribuito su 3 livelli con parco di 3000mq, piscina, garage e 5 posti auto esterni. La villa, adagiata nel verde in una suggestiva cornice dominante senza vis à vis, si colloca in una delle isole più prestigiose dell’Olgiata, ideale per coloro che ricercano un’assoluta privacy, vicinissimo all’ingresso nord ed al rinomato ristorante “RIBOT”. La villa è cosi composta: -PIANO TERRA- Signorile ingresso accompagnato da un ampio disimpegno, ideale per accogliere numerosi ospiti, completo di vestiaire e bagno che serve il piano. Un comodo corridoio conduce alla panoramica zona living con tripla esposizione da sud a sud/est, l’ambiente più spettacolare della casa. Gli alti soffitti, le maestose travi in legno a vista e le estese superfici finestrate che irradiano l’intero ambiente, rendono questa zona della proprietà il luogo perfetto per vivere la quotidianità familiare e le piacevoli serate con gli amici. Una pregiata libreria a boiserie fa da cornice all’aggregante camino in peperino che rende calde e romantiche le fredde giornate d’inverno. Attraverso una pregevole porta in legno si accede alla separata sala da pranzo che consente di ospitare comodamente 12 persone, impreziosita da un termo camino a legna in grado di riscaldare più ambienti all’interno della villa. Fantastica e nuovissima cucina abitabile! Moderna ed ariosa, è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, rifinita da una straordinaria isola provvista di un innovativo rubinetto marca “Quooker” che consente di ottenere acqua bollente a 100 °c, fredda e fresca direttamente ed immediatamente dal rubinetto. Gli spessi e resistenti ripiani in Dekton ed il doppio lavabo la rendono pratica e confortevole. Al suo esterno troviamo un piacevole pergolato che ricopre una zona pranzo estiva. Completa il piano la bellissima camera padronale, con cabina armadio e straordinario bagno en suite completo di doppio lavandino in marmo, ampia doccia e scenografica vasca freestanding di design. -PIANO PRIMO- Una scala, realizzata con un elegante corrimano in ferro, permette di accedere al piano superiore composto da due camere da letto; la prima munita di una capiente soffitta e servita da un grande bagno completo di doccia e vasca, mentre la seconda con bagno en suite/doccia. -SEMINTERRATO- Dedicato alla parte ludica e di servizio della proprietà ospita una sala hobby, cantine, ripostigli, lavanderia e garage. Si può accedere al piano non solo dall’interno della villa ma anche da tre ingressi esterni indipendenti. Questo piano gode di una notevole luminosità e di un eccellente ventilazione naturale essendo in gran parte fuori terra e solo in parte circondato da un’intercapedine ispezionabile, connubio perfetto che permette di mantenere gli ambienti asciutti tutto l’anno. -ESTERNO- La villa è davvero un gioiello nascosto, in quanto si trova in una strada chiusa e di massimo riserbo. La sua unicità è esaltata dalla natura che la circonda. Abbracciata da una rigogliosa vegetazione, curata e studiata con alberi ad alto fusto, ulivi, colorate aiuole e pergolati che evidenziano splendici portici con aree relax, barbecue e zona pranzo estiva, il tutto adornato da una mirabile piscina. -CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE- La villa è rifinita con materiali di pregio: pavimenti in cotto nelle zone di rappresentanza e nella zona notte, pavimenti in parquet, pareti in stucco veneziano, rifiniti soffitti con travi in legno a vista, boiserie, aria condizionata, infissi vetri doppi/legno atermici, persiane, allarme collegato con la guardiania 24/7, nuova caldaia a condensazione ed addolcitore dell’acqua.