CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE! Venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé en hyper centre de Colomiers village, de 150m2 avec jardin au calme. Cet immeuble, situé aux pieds de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, écoles, collège, transports en commun, accès rocade et de la future ligne de métro) a un emplacement privilégié. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 42 m2 environ exploité actuellement en salon de coiffure et comportant un espace de vente avec vitrine ainsi qu'un atelier avec un wc séparé. A l'arrière, se trouve un studio indépendant de 20m2 environ, composé d'une pièce de vie avec grand placard, d'une cuisne équipée et une salle d'eau avec wc, le tout donnant sur une cour sans vis-à-vis. Au 1er étage un autre appartement, de type 3, en duplex de 80m2 environ comprenant une salle à manger donnant sur une grande terrasse qui surplombe le jardin, une salon, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec wc. A l'étage (représenant le 2nd et dernier étage de l'immeuble) se trouvent 2 chambres en enfilade avec velux. Prestations : Toutes les menuiseries sont en double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques, indépendants dans chaque local. La climatisation réverssible vient d'être installée dans chaque appartement. DIAG : D/B Pour le logement T2 : Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour le logement T3 : Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 160 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour le local commercial : Vierge Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2331E3933000N SES PLUS : Un emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier représentant une belle rentabilité locative (revenus locatifs actuels 25 000 € pouvant être optimisés). Visite virtuelle disponible sur demande.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.