Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos les Bains vous propose cette belle villa traditionnelle d'environ 170 m² située à Taussat. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vue offerte sur le bassin depuis le séjour. La cuisine qui est séparée, est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud est, parfaite pour profiter de petits déjeuners à l'extérieur aux beaux jours. Un premier espace nuit se tient au rez de chaussée, idéal en espace parental, et comprend une chambre, une pièce d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, une deuxième partie nuit composée de trois chambres (dont une suite) d'une salle de bain et d'un toilette, offre un espace accueillant pour recevoir famille et amis. Un garage attenant ainsi qu'un cellier, très fonctionnels, complètent la distribution du rez de chaussée. L'ensemble est érigé sur une parcelle joliment paysagée de plus de 1100 m², permettant un agrandissement ou la création d'une piscine, grâce à une emprise de 20 %. Idéalement située dans un environnement paisible, elle se tient à proximité du port, de la plage, et des commerces de proximité, tous accessibles à pied. Cette propriété est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur et une simple remise au goût du jour pourra être envisagée. N'attendez plus pour la visiter ! DPE E(271) et GES B (8) estimation des coûts annuels entre 2 098 euros et 2 838 euros annuels . Prix du bien: 988 000 € HAI. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus. Pour plus d'informations contactez Valérie Merchadou Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.