Sous compromis : Propriété équestre sur terrain de 18 000 m² Mios, à 3 km des commodités, aux portes du bassin d?Arcachon et à 20 minutes de l?hippodrome de La Teste de Buch, au calme sur un terrain de 18 000 m² avec accès direct à la forêt et aux bords de la rivière Leyre pour des ballades illimités, Propriété équestre d?exception entièrement clôturée comprenant 8 box, 6 paddocks dont 4 avec abris (6m x 3m). Equipements de très grande qualité : Clôtures électriques, double clôture de sécurité, séparation entre chaque paddock pour éviter les contacts, 3 box en contact direct avec la maison, écurie de 5 box séparée isolée et ventilée. Vaste grange pour stocker le foin, approvisionnement aisé. Possibilité de créer une carrière sur le terrain. Magnifique villa de plus de 220 m² habitables avec appartement indépendant et piscine. Au rez de chaussée : maison principale se composant d'un séjour aux très beaux volumes de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois vastes chambres (22, 15 et 14 m²), dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, d'un vaste cellier donnant sur des box, d'une salle d'eau, de wc indépendants, vaste terrasse avec pergola... A l'étage, accessible par l'extérieur, appartement indépendant complètement ouvert à l'esprit loft d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec toilettes. Vue magnifique sur un très bel environnement. Exploité actuellement comme location saisonnière. Construction de 2001. Matériaux exceptionnels (Carreaux de Gironde faits main, planchers en châtaigner, meubles de salles de bains en teck,...), chauffage électrique de qualité, accès au jardin depuis toutes les pièces, puits foré, alarme,... Piscine 9 m x 4,5 m au chlore. Propriété d'exception dans un environnement remarquable. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIE IMMOBILIER - Matthieu Vanmackelberg - Agent Commercial - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@die-immobilier.net Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.