Tivat, Djurasevici – ein außergewöhnliches Villenanwesen mit Außenpool und großem Waldgebiet Villenfläche: 558 m2 (432 m2 + 126 m2 Terrassen und Pergola-bedeckte Flächen) Grundstücksfläche: 5.643 m2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6 + WC Swimmingpool Größe: 24 mx 5 m Sauna Außergewöhnliches zeitgenössisches Villenanwesen, berührt von traditioneller montenegrinischer Architektur, im Herzen der Halbinsel Lustica, Dorf Djurasevici, Tivat. Eingebettet in 5.643 m2 abgeschiedene Wälder und landschaftlich gestaltete Steinterrassen umfasst das Anwesen zwei unabhängige Villen mit einer Gesamtfläche von 558 m2. Das Anwesen wird über einen sicher bewachten Eingang in eine weitläufige Auffahrt und einen Parkplatz erreicht. Auf der Rückseite des Grundstücks neben der Doppelgarageneinfahrt gibt es zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei bewachten Fußgängerzugängen mit Videoeingang. Aufteilung der Villen Das Ober-/Haupthaus: Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, hohen Wohnbereich mit raumhohen Öffnungen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur pergolabedeckten Terrasse und einem Zitrusgarten, zwei Doppelzimmern mit Badezimmern und einer Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Lagerraum und einer Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks führt. Die erste Etage bildet vollständig das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und einem zusätzlichen Raum, der für ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer vorgesehen ist. Das Hauptschlafzimmer führt auf die große Dachterrasse mit Glasbalustraden und Kalksteinpflaster mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet Blick auf den Wald des Anwesens. Das untere/Poolhaus: Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche und raumhohen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit Bad, einer Sauna und einem Flexi-Raum für ein Fitnessstudio , Yoga- oder Fernsehraum und eine Gästetoilette. Vor dem Poolhaus befindet sich der 24 x 5 m große, von Olivenbäumen eingerahmte Salzwasser-Swimmingpool mit Grillbereich und einem Sonnendeck mit einziehbarer Pergola. Wichtige Spezifikation: - Zwei umweltfreundliche Daiken-Luftwärmepumpen sorgen für Klimaanlage und Fußbodenheizung/-kühlung. - Glasfaserkabel-Konnektivität bietet Highspeed-Internet mit breiter WLAN-Abdeckung. - Doppelgarage, großer Lagerraum, Hauswirtschafts- und Technikräume (mit zentral gesteuerter Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Sicherheit und Feueralarm). - Sicher bewachte Zufahrtsstraße und Parkplatz. - Luxuriös ausgestattete Ausstattung mit Badezimmern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Fußböden von Porcelanosa und Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4. - Effe-Sky-Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, bioklimatische Alumil-Pergola (ferngesteuert). - Salzwasserpool mit Appiani-Mosaiken und Bossini-Außendusche. Das Anwesen liegt perfekt in der Nähe des Flughafens Tivat (10 km), des Jachthafens Porto Montenegro (12 km) und des Lustica Bay Resort (4 km) sowie der unberührten montenegrinischen Natur und wilden Strände.