Elegante nuova villa con piscina nella zona di Nona, a soli 100 metri dal mare, in prossimità della spiaggia di sabbia, così rara in Croazia - "spiaggia della Regina"! La superficie totale della villa sarà di 277 mq. il terreno è di 632 mq. La villa sarà costruita nel 2022 in uno stile costruttivo contemporaneo per ospitare un massimo di 8 persone, ed è composta da un piano terra e un piano superiore. La villa è completamente climatizzata e al piano terra potrete rilassarvi nella soggiorno, composto da due divani, una poltrona, una TV e un tavolino. Vicino al soggiorno c'è anche una cucina moderna e lucida, con un bancone e 4 sgabelli da bar, dove preparerete con piacere deliziosi pasti per la famiglia e gli amici. C'è anche una sala da pranzo con tavolo da pranzo per 8 persone, accanto alla quale ci sono le scale che portano al piano superiore, più una camera con letto matrimoniale e un bagno privato con cabina doccia. Al piano superiore ci sono altre 3 camere da letto con letti matrimoniali, anch'esse dotate di bagno privato con cabina doccia, e una delle camere menzionate ha anche un armadio. Dal balcone, al 1° piano, godrete della vista del mare mentre bevete il caffè mattutino sul divano o meditate. Ulteriori servizi che vi saranno utili durante il vostro soggiorno sono la lavatrice, l'asciugatrice, il ferro da stiro e, se il più piccolo verrà in vacanza con voi, una mangiatoia e un lettino sono a vostra disposizione. Sulla terrazza esterna passerete sicuramente la maggior parte del vostro tempo divertendovi e nuotando in piscina, accanto alla quale si trovano 8 sdraio per prendere il sole. Sulla terrazza c'è anche un tavolo da pranzo coperto per 8 persone e potete preparare deliziosi piatti della Dalmazia sulla griglia all'aperto a carbone o a legna. Nell'area lounge potrete godervi gli incontri serali fino a tarda notte. Il cortile della villa è completamente recintato e dispone di un bellissimo giardino paesaggistico e offre posti auto privati. La villa si trova in una posizione unica che sicuramente vi delizierà, e nelle vicinanze ci sono bar e ristoranti dove potrete provare l'ottima offerta gastronomica. Nin è una città dove avrete l'opportunità di esplorare il centro storico, che ospita il Museo delle antichità di Nin, il primo Museo del sale in Croazia, e la chiesa di S. Croce del IX secolo che porta il nome della la cattedrale più piccola del mondo. La chiesa è progettata in modo da poter tracciare la posizione del sole ed essere utilizzata come calendario e meridiana. Vantaggi della villa: piscina riscaldata di 38 mq, zona barbecue e sala da pranzo esterna isolata con pellicola TPO, facciata ETICS - isolamento 10 cm, parte della facciata rivestita con legno compostato di nuova generazione - Twix Teak (UltraShield® dell'azienda Déco) profili in PVC , profili tedeschi REHAU Synego (80 mm, 7 camere, tripla tenuta) finestra panoramica alzante scorrevole triplo vetro con 2 coefficienti di premaza basso emissivo Uw=1,3 W/m2Kriscaldamento e raffrescamento con Multi- sistema split aria-aria, tecnologia microcemento, nelle camere da letto parquet in rovere di 1a classe, bagni con tecnologia microcemento, scale interne con vetro di sicurezza, recinzione del cortile con vetro di sicurezza, telecamere di sicurezza, videocitofono, SAT/TV/internet, caricabatteria per auto elettricaAltamente raccomandato! Rif: D-72040Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.