A Montreuil sous Bois, quartiere Branly/Boissière. A 5 minuti a piedi dalle future linee “Ospedale Montreuil” e “Dhuys” che collegano Châtelet in 20 minuti e la futura linea del tram. Opportunità vi propone in esclusiva 2 bellissime case residenziali in mattoni e macina, sullo stesso terreno, con 3 ingressi indipendenti, circondate da cortile e giardino comunicante sul retro. La prima casa di 178 m² utili e 140,70 m² abitabili secondo la legge Carrez comprende: un piano seminterrato/giardino di 75 m² attrezzato, con garage, un piano terra rialzato comprendente: ingresso, cucina separata, soggiorno , sala da pranzo, camera da letto, bagno con wc e ripostiglio. Al 1° piano 3 camere da letto, ripostiglio. Offre la possibilità di divisione perché 2 ingressi indipendenti. Una seconda casa di 3 locali di 46,13 mq legge Carrez su 2 livelli, attualmente affittata comprende: al piano terra: un ingresso sul soggiorno e cucina, un bagno con WC. Al 1° piano: 3 camere da letto e uno spogliatoio. QUESTO IMMOBILE OFFRE MOLTE POSSIBILITA': DIVISIONE perché diversi ingressi indipendenti e ANCHE ELEVAZIONE. INVESTITORE IDEALE O FAMIGLIE MULTIPLE Prezzo dell'immobile con spese di agenzia comprensive di IVA, incluse a carico del venditore: 1.150.000 euro Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: DPE E indice 315 E GES C indice 16 “Importo stimato delle spese annuali energia per uso standard: € 819 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 15/08/2015 (abbonamento incluso). DPE vecchia versione realizzata con un metodo che non garantisce la stessa affidabilità di quello in vigore dal 01/07/2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto il responsabilità editoriale di Madame Da Cunha, presidente dell'agenzia Opportunity Montauban Transactions registrata presso il Tribunale di Montauban con il numero 3899281844. Per tutti i dettagli, non esitate a contattare e visitare OPPORTUNITY (anche la domenica). Se sei anche un venditore sono a tua disposizione per un preventivo gratuito. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)