Situata in cima a una collina in assoluta tranquillità, su un terreno terrazzato di circa 6.249 m², questa magnifica villa di 607 m² offre una perfetta combinazione di fascino provenzale e modernità. Composto da una villa principale, un appartamento per gli ospiti e uno studio indipendente, i suoi saloni dai volumi rari inondati di luce naturale si aprono tutti sulle terrazze, sulla piscina e sul patio. La struttura offre in totale sette ampie camere da letto, tre delle quali su un unico livello. In ottime condizioni generali, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento e condizionamento a pompa di calore rimessi a nuovo. Controllo domotico su tutti gli impianti tecnici. Impronta di carbonio quasi zero per combattere il riscaldamento globale e preservare il pianeta. -- Recentissima installazione di 60 pannelli solari LG garantiti per 25 anni che consentono una totale autonomia energetica, zero costi energetici attuali e benefici futuri con l'attuale aumento del prezzo dell'energia elettrica. Rifugio per 6 auto con stazione di ricarica e numerosi parcheggi. In giardino, una grande piscina 17x8 con pool house, sauna e hammam immersa nel verde, con incantevole vista sulle colline e sul bosco. 15 minuti a piedi dal villaggio, negozi e ristoranti. Magnifiche passeggiate o gite in mountain bike appena fuori dalla villa, a soli 15 minuti dalle scuole internazionali e Sophia Antipolis, a 30 minuti dall'aeroporto di Nizza e Cannes. Eccellenti prestazioni energetiche: DPE A(47) e A(1). La spesa energetica media nel 2022 è compresa tra € 1.767 e € 2.391 annui ma è neutra perché interamente coperta dalla produzione di energia elettrica venduta a EDF. Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo e sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks REF 8515 Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2021-11-28)