Oferta sprzedaży rezydencji położonej w miejscowości Bolechowice, gmina Zabierzów, oddalonej ok. 6 km od granic Krakowa. Dom stoi na płaskiej działce o regularnym kształcie prostokąta- o powierzchni ok 20ar, aczkolwiek jeśli ktoś chciałby mieć jeszcze więcej przestrzeni, to istnieje możliwość dokupienia dodatkowych działek, w sumie 27,7ar, o przeznaczeniu budowlanym, a w dalszej części pokrytych częściowo z lasem i strumieniem!!!. Dla klientów ceniących komfort, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą. Dom parterowy według indywidualnego projektu z użytkowym poddaszem i garażem, w stanie deweloperskim premium, o powierzchni całkowitej 421 m2,użytkowej 303 m2. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz łąki, co czyni miejsce pełnym ciszy i spokoju. Budowa rozpoczęta w 2007 r., a zakończona w 2013 r. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, oczywiście w stanie deweloperskim można sobie projektować według własnych wymagań i wyobraźni i np. zastąpić istniejące plany i wykonać np., pokój rekreacyjny, siłownie, bibliotekę itp. Poniżej obecny rozkład: - parter: pokój dzienny z tarasem o ekspozycji południowo- wschodniej, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, WC, pralnia, kotłownia, garderoba, wiatrołap, korytarz, garaż dwustanowiskowy - piętro: pokój gościnny z aneksem kuchennym, salon z wyjściem na balkon od strony południowej, kuchnia z jadalnią, sypialnia, pracownia, 2 łazienki, sauna, garderoba, korytarz. Budynek wzniesiony metodą tradycyjną w technologii domu pasywnego, według indywidualnego projektu. Wykonany z materiałów najwyższej jakości. Ściany zbudowane z keramzytu, płyta fundamentowa ocieplona 30 cm warstwą keramzytu. Okna firmy Oknoplast, dwukolorowe. Na poddaszu okna wysokościowe firmy Roto 16 szt. i 2 świetliki doświetlające wnętrze (komunikacja). Zaawansowane instalacje elektryczne i automatyki obsługiwane przez 2 szafy sterownicze. Alarm, centralny odkurzacz, rozmrażanie rynien i podjazdów, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła, instalacja komputerowa, antenowa (TV Sat.), uzdatniania wody. Instalacja elektryczna przewiduje współpracę z agregatem prądotwórczym (układ automatyki). W całym domu wykonano instalację C.O. podłogową z wylewkami. Wylewki wykonane zbrojeniem rozproszonym, zastosowane plastyfikatory. Wysokość w domu 2,6m. pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną Bogener-Dachziegel z instalacją odgromową. Dach ocieplony wełną mineralną. Brama garażowa Migas Door, sterowana pilotem, ogrodzenie częściowe, z dwóch stron, podjazdy i chodniki wybrukowane. Teren płaski, niezagospodarowany. Dojazd drogą prywatną utwardzoną na zasadzie współudziału. Istnieje możliwość kupna całości 47,7 ar. w cenie 2 300 000 zł. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy, tereny rekreacyjne i spacerowe, ścieżki rowerowe. Blisko przedszkole, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, dobrze zaopatrzone sklepy, basen. Cicha, spokojna i zielona okolica, idealna cisza, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą, blisko do Zespołu Parków Krajobrazowych Dolinki Krakowskie. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Grzegorz Zębala tel. 796 541 485 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: droga utwardzona Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: podłogowe Kanalizacja: miejska Alarm: TAK Komunikacja publ.: autobus Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Okna: DREWNIANE NOWY TYP Instalacje: nowe Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 1400 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: brak Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 302,8400 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: garaż na dwa samochody Ogrodzenie działki: brak Rok budowy: 2013 Liczba pokoi: 9 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 Liczba sypialni: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: 37,02 23,41 49,58 16,97 16,67 7,59 14,63 45,44 16, Podłogi pokoi: wylewka betonowa Ściany pokoi: tynk Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 18,1 Podłoga kuchni: wylewka betonowa Wystawa okien - kuchnia: Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 4 Powierzchnia łazienki [m2]: 8,35 7,46 9,48 4,15 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka betonowa Ściany łazienki: tynk Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa Ściany przedpokoi: tynk ::