Абсолютная жемчужина жилого дома в Вельс-ам-Берг. Этот частично меблированный дом мечты, построенный в 2020 году, расположен в Вельс-ам-Берг и, безусловно, является одной из немногих жемчужин Вельса. Вся недвижимость предлагает своим владельцам оптимальный симбиоз благополучия в гармонии с природой и символизирует чистую и открытую архитектуру. Это настоящее космическое чудо характеризуется современной жизнью с низкими эксплуатационными расходами на двух уровнях. Осуществите свою мечту о жизни рядом с природой. Однако при необходимости и при вашем удобстве вы сможете быстро снова оказаться в центре событий благодаря центральному расположению. Этот дом мечты – совет для тех, кто ищет и ценит что-то особенное. Он также имеет отличную инфраструктуру и предлагает бесчисленные возможности для проведения досуга, а также высочайшее качество жизни на природе. Просторная, уютная терраса, доступная из гостиной и столовой, с видом на любовно ландшафтный сад с бассейном, является домом настоящей мечты и не оставляет желать лучшего. Гараж, 3 парковочных места, бассейн (технология все еще отсутствует), любовно ухоженный сад и многое другое дополняют это предложение! СВОЙ ДОМ ВМЕСТО АРЕНДА ✓ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СТРЕССА ✓ Полезная информация! Построено около 2019 г. Площадь около 364 м². Юг. Сад. Пол из массивного кирпича. Отопление: газовая сеть. Газовый конденсационный котел Vaillant, включая бак для горячей воды на 120 литров. Центральное устройство управления (зональное устройство с дневным и ночным понижением температуры). управление через термостат Полотенцесушитель в ванной комнате Видеодомофон на 1 этаж (входную дверь можно открыть с любого домофона) Морозостойкий водопровод снаружи Влажная теплая розетка в районе террасы Дополнительный высоковольтный ток в Гараж Частично меблированная Комната 4 Гараж дополнительно 3 парковочных места 1 Терраса 6 * 3 м * 1,5 м Бассейн (Е-технология пока отсутствует) Подготовка к установке роллет (имеются короба для роллет и многое другое. Реализуйте свою мечту о собственном доме в ваши собственные четыре стены в уютном поселке Вайскирхен-ан-дер-Траун (Зиннерсдорф) Планировка помещений на первом этаже / полезная жилая площадь ок. 65,33 м² ок. 15,18 м² Прихожая 7,55 м² грязеуловитель/вестибюль) гараж на две машины ок. 4,39 м² туалет с раковиной и окном ок. 3,85 м² столовая ок. 21,09 м² кухонная зона / просторная, качественная кухня с обеденной зоной с выходом на крытую террасу, выходящую на юг, гостиная с выходом ок. в сад ок. 7,38 м² техническое помещение ок. 10,59 м² крытая терраса с выходом в гараж высота помещения 2,5 м Планировка помещения верхний этаж / полезная жилая площадь ок. 45,71 м² ок. 3, 52 м² Галерея ок. 13,22 м² Комната ок. 11,74 м² Спальня ок. 7,27 м² Ванная комната с душем и ванной Высота комнаты 2,58 м Дополнительно и практично Гараж 3 парковочных места Терраса Сад Ориентация на юг Подготовка Бассейн Видеодомофон 2 гриль-станции на террасе Гостиные с видом на юг, юго-запад или юго-восток и многое другое СОБСТВЕННЫЙ ДОМ ВМЕСТО АРЕНДА ✓ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СТРЕССА ✓ Просмотр говорит больше, чем тысяча слов или картинок. Дополнительную информацию, организацию просмотра или компетентную поддержку с финансированием вы получите только после письменного обращения к нам. Мы просим вас понять, что мы можем обрабатывать письменные запросы или координацию относительно просмотра встреч только с указанием вашего полного имени, адреса, адреса электронной почты и номера телефона, поскольку мы обязаны делать это по отношению к владельцу. При посещении возьмите с собой удостоверение личности с фотографией. Конечно, ваши данные будут обработаны конфиденциально. Мы расширяем нашу команду! Подайте заявку сейчас! или свяжитесь с нами по адресу: office@herz-immoagentur.at. В связи с обязательством предоставить подтверждение владельцу, мы просим вас понять, что мы принимаем только письменные запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона и адрес электронной почты) можно редактировать. Примечание. Брокерский договор заключается с нами посредством письменного соглашения или посредством использования наших брокерских услуг, в частности, посредством получения от нас информации о предлагаемой недвижимости. В случае успешной брокерской деятельности установленная законом брокерская комиссия составляет 3% от валовой цены продажи плюс установленная законом сумма. НДС к оплате. Предложение остается подверженным изменениям, ошибкам и предварительной продаже. Первоначальные просмотры бесплатны. Никакая ответственность не принимается и не может быть принята за любую информацию, информацию, области или цифры, которые были указаны или предоставлены нам Herz-ImmoAgentur GmbH, владельцем или третьими лицами и, следовательно, не имеют гарантий. Информацию о районе и все официальные разрешения на предлагаемую недвижимость вы можете получить самостоятельно в любое время или, при необходимости, запросить их в письменной форме у Herz-ImmoAgentur GmbH. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что компания Herz-ImmoAgentur GmbH действует как двойной брокер. После нашего объяснения и запроса продавец предоставил энергетический сертификат в соответствии с EAVG. об общем обязательстве по сдаче имущества с 1 января 2009 года. I Брокер не несет ответственности за фактическую энергоэффективность здания, квартиры или предлагаемой недвижимости. Дополнительную информацию об Общем регламенте защиты данных (GDPR) можно найти на нашей домашней странице (обзор дополнительных расходов можно просмотреть в любое время. Необязательное, ни к чему не обязывающее предложение. Предложение без гарантии, в рекламе возможны опечатки и опечатки, Возможны изменения 07.2022 Обращаем ваше внимание, что между агентом и клиентом имеются семейные или экономические тесные отношения. Агент выступает в роли двойного брокера. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <2500 м Аптека <1 000 м Клиника <3 500 м. м Больница <5 500 м Дети и школы Школа <2 500 м Детский сад <2 500 м Университет <5 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <2 500 м Торговый центр <500 м Прочее Банк <2 500 м Банкомат <2 500 м Почта <2 500 м Полиция <2 500 м Транспорт Автобус <500 м Автомагистраль <1 500 м Железнодорожный вокзал <2 500 м Аэропорт <7 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Очень хорошая инфраструктура: супермаркеты, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Wels, кинотеатр, аптека, косметика, рестораны и местная зона отдыха! Рядом с территорией Natura 2000 в Траунауэне, поэтому это местная зона отдыха для многих семей Вельса. Объект недвижимости через Herz-Immo-Agentur GmbH ✓ Станьте информатором! Молчание – СЕРЕБРО - Рекомендация – ЗОЛОТО Вы знаете кого-то (школьного друга, друга, коллегу по работе, родственника, знакомого или соседа), который продает свою недвижимость (квартиру, дом или землю). Хотите построить дом своей мечты? - Связаться с нами! Ваша рекомендация стоит для нас НАЛИЧНЫХ денег! Позвоните нам! После того, как размещение состоялось и заключение было положительным, мы предоставим вам значительную долю комиссии за успех! ✓