Венский историзм встречается с современностью Здесь, в самом сердце Хитцинга, создается новаторское произведение искусства, которое легко преодолевает разрыв между архитектурой XIX века и современной Веной. Гармония сильных контрастов, рожденная венским историзмом и преобразованная в соответствии с самыми современными стандартами жизни. Симбиоз абсолютной урбанистики и идиллии. Светлые комнаты, просторные планировки и идеально обработанные материалы создают стильную жилую атмосферу и уникальную атмосферу. Симбиоз урбанизации и идиллии Популярный жилой район, в котором строится этот характерный жилой проект с 17 эксклюзивными жилыми единицами, можно охарактеризовать как оживленный и в то же время расслабляющий. Вдохновленная разнообразием стилей окружающих вилл, концепция впечатляет умелым сочетанием элегантных архитектурных элементов и изысканных деталей. Современная классика Асимметричный фасад исторической виллы выполнен в бежевых тонах и рустован по краям. Резьба по дереву, полуколонны и терраса с балюстрадой украшают внешний вид. Весь интерьер этой части дома во многом сохранился в своем первоначальном историческом виде. Боковое расширение дополняет и расширяет композицию. Архитектура сочетает в себе роскошь, функциональность и комфорт жизни с современными технологиями, чтобы жители не шли на компромиссы, живя в доме своей мечты. Продуманная планировка помещений и продуманные архитектурные идеи образуют симбиоз нового и старого, комфорта и изысканности: ¤ 17 квартир ПЛОЩАДЬЮ ОТ 70 м² ДО 225 м² ¤ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ ЭТАЖЕЙ ¤ ПРОСТОРНЫЕ ТЕРРАСЫ И ЧАСТНЫЕ САДЫ ¤ КАЧЕСТВЕННОЕ И ВКУСНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ¤ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА С -ЗАРЯДНАЯ СТАНЦИЯ В ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКЕ Приобретение этой роскошной недвижимости увенчано эксклюзивными ОСОБЕННОСТЯМИ: ¤ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ ВЕСТИБУЛ ¤ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС ¤ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ СПА-ЗОНА ¤ ФИТНЕС-ЗОНА ¤ КРЫТЫЙ БАССЕЙН ¤ САУНА ¤ ХАМАМ ¤ МАССАЖНЫЙ НОМЕР ¤ СОБСТВЕННАЯ ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА ¤ ЧАСТНЫЙ ПАРКОВКА Изысканное расположение в центре Хитцинга: ¤ ПЕРВОКЛАССНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ¤ ЗАМОК ШЕНБРУНН И МНОЖЕСТВЕННЫЕ КУЛЬТУРНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ РЯДАХ ¤ ТОРГОВЫЕ УЛИЦЫ В ХОДЬБОЙ РАССТОЯНИИ ¤ ОТДЫХ, СПОРТ И ПРИРОДА В ПАРКЕ ЛАЙНЦ-ТИРГАРТЕН И ШЕНБРУНН ¤ ОПТИМАЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ОБЩЕСТВЕННОЙ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ Расположение: исторический район Хитцинг. 13-й район Вены на протяжении веков был частью Вены и одним из самых востребованных жилых районов Вены. Габсбурги уже любили гулять по садам императорского дворца Шенбрунн или кататься на лошадях в зоопарке Лайнц. Многие дворяне и высшие чиновники монархии встречались в элегантных местах вокруг Хитцингер-Хауптштрассе; все люди высокого ранга и имени стремились к близости к императорской семье. Многочисленные исторические виллы украшают зеленые аллеи и являются свидетелями эпохи, которая была одновременно художественной и редкой элегантностью. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Трамвай 10 и автобус 54, курсирующие круглосуточно, останавливаются прямо перед дверью. Станция метро Braunschweiggasse находится в нескольких минутах ходьбы. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно внутренней отделки) могут представлять собой символические фотографии или фотооптимизированные фотографии. *Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на все усилия, мы не можем гарантировать, что эта информация является правильной, полной и актуальной. Любая передача передаваемых данных третьим лицам не допускается. Брокерский договор заключается посредством письменного соглашения или использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Брокерское вознаграждение взимается только при заключении действительной юридической сделки и подлежит оплате покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Прямая ссылка делается на обзор дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно внутренней отделки) могут представлять собой символические фотографии или фотооптимизированные фотографии. Содержание и фотографии, опубликованные в этом разоблачении, подпадают под действие австрийского закона об авторском праве. Любое воспроизведение, обработка, распространение и любой вид использования требуют предварительного письменного согласия Novel Real Immobilien GmbH. Настоящим мы указываем на наличие семейных и/или экономических отношений с продавцом. Жилая площадь 215,9 м² с террасой на крыше площадью 87,90 м² 1-й чердак - Просторная гостиная с лестницей на 2-й чердак - Главная спальня с ванной комнатой (душ, раковина и туалет) - Прихожая 2-й чердак - Просторная гостиная с выходом на террасу ( около 21,29 м²) - отдельная кухня-гостиная - Просторная спальня с собственной ванной комнатой (душ, раковина) - Уютная спальня - кабинет/кабинет с лестницей на террасу на крыше площадью около 87,93 м² - отдельная ванная комната (душ и двойная раковина) - отдельный туалет с умывальником - прихожая + коридор Цена инвестора: 3 368 427,27 евро плюс НДС Цена владельца: 3 705 270 евро Инфраструктура / расстояния Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м детский сад <500 м университет < 2000 м средняя школа <3 500 м местный супермаркет <500 м пекарня <500 м торговый центр <2 500 м другое банкомат <500 м банк <500 м почта <1 000 м полиция <1 000 м автобус <500 м метро <500 м трамвай <500 м железнодорожная станция <500 м соединение с автомагистралью <4000 м. Подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Hietzing