Nell’Esclusiva Villa di Prestigio a Lignano Sabbiadoro, un connubio di comfort, classe e alta efficienza energetica vi attende. Sperimentate un raffinato stile di vita in un ambiente unico, dove la natura si fonde armoniosamente con un’atmosfera elegante. CONTESTO Questa villa angolare di prestigio è situata in un affascinante complesso residenziale, adiacente al rinomato campo da golf e immerso nella bellezza naturale. La sua posizione privilegiata non solo la colloca a breve distanza dalla spiaggia di Lignano Sabbiadoro, ma anche nelle vicinanze di destinazioni culturalmente ricche come Venezia, Trieste e Udine. Questa posizione offre infinite opportunità per escursioni e esperienze culturali, arricchendo ulteriormente il vostro stile di vita. COMPOSIZIONE DELLA VILLA L’accesso al complesso è garantito da un cancello elettrico, assicurando privacy e sicurezza. La villa è situata nell’ultima porzione del complesso, il che significa che godrete di una maggiore tranquillità e riservatezza. L’ampio garage doppio da 41 mq ospita comodamente 2 auto, mentre sulla rampa d’accesso sono disponibili altri 4 posti auto. Entrando nella villa, vi accoglie una luminosa sala da pranzo con un tavolo in cristallo e un elegante armadio a muro in teak. La cucina, separata dalla sala da pranzo, è completamente attrezzata. Entrambi gli ambienti si affacciano su una spaziosa terrazza coperta di 17 mq, ideale per pasti all’aperto. Le ampie porte finestre e la grande finestra donano luminosità alla zona pranzo e cucina. Il pavimento in marmo bianco di Carrara, unito all’illuminazione naturale, crea un’atmosfera di eleganza. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale con armadio a muro e un bagno finestrato con doccia a nicchia. Un’ottima soluzione per gli ospiti. Una scala conduce al primo piano, dove troverete uno spazioso soggiorno e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Il soggiorno è il punto focale della villa, con cinque pareti finestrate a forma esagonale che creano l’effetto di essere abbracciati dalla natura circostante. Il soffitto con travi a vista, verniciato in bianco, conferisce un tocco moderno e raffinato, mentre le tre finestre scorrevoli collegano il soggiorno al patio, espandendo ulteriormente la zona giorno e unendo gli interni con il giardino circostante. Le due ampie camere da letto al piano notte sono luminose grazie alle numerose finestre. Il pavimento in teak e il soffitto con travi a vista aggiungono un tocco di comfort e armonia con la natura. La camera padronale gode di una vista spettacolare sui campi da golf e sul laghetto, ed è dotata di un bagno finestrato con vasca idromassaggio e di una cabina armadio. La seconda camera da letto dispone di un bagno con vasca e di un armadio a muro. Entrambi i bagni sono rifiniti con mosaico Bisazza e arredati con mobili in teak. STATO E FINITURE La villa è in uno stato eccellente e offre interni progettati con grande attenzione dall’architetto Roberto Romanello di Udine. Le finiture e gli arredi di alta qualità sono in perfetta sintonia con l’ambiente circostante. In termini di sicurezza, gli infissi con vetro antisfondamento e un impianto di allarme sono stati aggiunti per garantire tranquillità. La villa ha recentemente beneficiato di importanti lavori di efficientamento energetico, tra cui la completa ristrutturazione del tetto, l’installazione di pannelli fotovoltaici e una batteria di accumulo. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è stato completamente rinnovato, compreso il cambio di tutti gli split. Inoltre, è stata aggiunta una comoda colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Tutte queste migliorie non solo aumentano il comfort e il prestigio dell’abitazione ma contribuiscono anche in modo significativo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. La villa è orgogliosamente classificata in classe A4 dal punto di vista energetico, garantendo un notevole impatto positivo sull’ambiente. USO E POTENZIALITÀ Questo angolo di paradiso offre uno stile di vita raffinato, un rifugio per gli amanti dello sport, benessere e per chi desidera immergersi nella natura. Il tutto in un ambiente elegante e suggestivo, dove ogni dettaglio riflette classe e stile. Questa villa è perfetta sia come residenza principale che come destinazione per vacanze di lusso, rappresentando un simbolo di eleganza e prestigio. Lasciati incantare da questa esclusiva abitazione, che soddisferà le tue aspirazioni di bellezza, tranquillità e riservatezza. Contattaci oggi per prenotare una visita e scoprire di persona l’eccezionale atmosfera di questa villa di prestigio. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.