Außergewöhnliches und symbolträchtiges Weinanwesen der Region, 170 ha in einem Stück, darunter 83 ha Weinreben und 6 ha Olivenhain. LAGE: 45 Minuten von Montpellier und seinem Flughafen, 20 Minuten von einem TGV-Bahnhof, am Rande einer sehr touristischen Stadt im Hérault, die Geschäfte aller Art bietet, und 30 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt! Aufgrund seiner Größe genießt es absolute Ruhe und leidet weder unter Lärm noch optischer Belästigung. Die begehrte Lage liegt in einer Region, die für ihre charmanten Dörfer und ihre zum Teil sehr prestigeträchtigen Weinberge bekannt ist. BESCHREIBUNG: Dies ist ein seltenes Weingut, das aus einem Schloss aus dem 17. Jahrhundert besteht, dessen Ursprünge auf die galloromanische Zeit und das Mittelalter zurückgehen. Insgesamt gibt es ca. 1700 m2 Wohnfläche und 2200 m2 Nebengebäude inklusive Verwaltungsbüros, Ladenlokalen, einem Empfangstrakt mit Verkostungsraum, einer denkmalgeschützten Kapelle aus dem 17. Jahrhundert, Privatwohnungen, einem Wohnhaus unabhängig, einem Gebäude mit Arbeiterwohnungen , technische und landwirtschaftliche Räumlichkeiten. Das Schloss ist um einen Haupthof mit vier kompletten Flügeln, einen offenen Hof mit zwei kompletten Flügeln und einen Anbau einschließlich der Betriebsräume herum gebaut. Der technische Teil besteht aus einem voll ausgestatteten Weinkeller von rund 800 m2 und zahlreichen Nebengebäuden. GRUNDSTÜCK und REBEN: Das Grundstück besteht aus einem Stück und erstreckt sich über ca. 160 ha, auf denen sich 83 ha AOP- und IGP-Reben befinden, von denen der Großteil dank 2 Bohrlöchern bewässert wird, die 40 m3/h produzieren. Für weiße Rebsorten (45%): Chardonnay, Colombard, Roussanne, Sauvignon Blanc, Vermentino, Viognier, für rote Rebsorten (55%): Cinsault, Grenache, Sangiovese, Grenache, Merlot, Pinot Noir, Sangiovese und Syrah. Die jährliche Produktion könnte bis zu 1 Million Flaschen (oder etwa 7.500 hl) erreichen. Der Rest der Fläche besteht aus 6 ha Olivenhainen, Ackerland und 26 ha Wald. Darüber hinaus ist das Gebiet als „Naturschutzgebiet“ eingestuft, in dem jegliche Jagd verboten ist. UNSERE MEINUNG: Diese charaktervolle Immobilie zeichnet sich durch Klasse und Nüchternheit aus. Die außergewöhnliche Lage ist sowohl sehr ruhig als auch 2 Minuten von einer sehr touristischen Stadt entfernt. Es eignet sich perfekt für ein Weintourismusprojekt, Hotels, Hochzeiten und verschiedene Empfangsstrukturen. Datei auf Anfrage. Kontaktieren Sie Hélène DESSORT: +33 (0)6 14 60 32 32