Mitten in der Neubaugasse: Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung Die begehrte Lage in der Neubaugasse hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen. Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilfer Straße, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch durch das Angebot an vielen unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Kindergärten wie Volksschulen findet man im 7. Bezirk einige, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen aussuchen kann. Die Technische Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn. Einen praktischen Arzt, sowie das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute öffentliche Anbindung durch: Die U-Bahn U2 bzw. U3, bzw. künftig auch durch die U 5; die Straßenbahnlinie 49 (Richtung Dr. Karl Renner Ring bzw. Hütteldorf oder Dr. Karl Renner Ring) und die Buslinien 13 A sowie 48A. Entzückende Altbauwohnung mit großartiger Raumaufteilung für Singles und Pärchen In einem der beliebtesten Grätzl Wiens, in der Neubaugasse, steht eine hübsche, gepflegte Wohnung mit Charakter und guter Raumaufteilung ab sofort zum Verkauf! Sie befindet sich im Hochpaterre eines schönen Gründerzeithauses und ist hofseitig ausgerichtet. Die Wohnküche, das Schlafzimmer sowie eine separate Toilette sind zentral über den geräumigen Vorraum begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schranknische mit bereits eingebauten Spiegelschränken. Außerdem gelangen Sie vom Schlafzimmer in das Badezimmer mit Dusche. Zwischen dem Volkstheater und der Neubaugasse, sowie zwischen der Mariahilfer Straße und der Burggasse – urbaner und schöner kann man nicht wohnen: Die Lage im besten Teil der Neubaugasse mit ihren individuellen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés zeichnet diese kreative, pulsierendes Viertel aus. Der hauseigene Gemeinschaftsgarten wird von einigen Wohnungseigentümern liebevoll gepflegt. - Küche: offene Einbauküche - Badezimmer: Badewanne, Waschtisch sowie Spiegel - Boden: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Badezimmer, Vorraum und WC - Fenster: Doppelkastenfenster - Heizung: Gasetagenheizung - Gegensprechanlage Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate