PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose, au calme, sur les hauteurs de la commune de Sainte-Colombe, cette maison T6, 4 chambres et bureau, d'une surface de 155m2 sur parcelle de terrain de 1500m2 clos et arboré (Zone Uc). Vue panoramique sur Vienne et Alpes. Piscine sans vis-à-vis Environnement : - Calme, résidentiel - Zone Uc Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger / cuisine - Un cellier / buanderie - Un hall + rangement - Des toilettes - Un bureau Au demi-étage : - 3 chambres - Une salle de bains - Des toilettes - Un couloir A l'étage : - Chambre (suite) - Une salle d'eau - Un espace dressing - Un palier Au sous-sol (demi-étage) : - Garage - Espace rangement - Espace cave - Vide sanitaire non visitable En extérieur : - Une terrasse couverte (vue panoramique VIENNE) - Un jardin clos Compléments : - Salon ouvert sur terrasse est - Vue panoramique - Cuisine aménagée Schmidt - Menuiseries pvc double-vitrage - Volets Alu électriques (Bubendorff) - Chauffage au sol PAC + radiateurs basse pression chambres (Entretien ATLANTIS 1x/an) - RT 2012 - Portail électrique - VMC simple flux - Peu ou pas de vis-à-vis - Toiture et zinguerie en bon état - Fibre - Prise électrique Green Up voiture - Piscine 9m x 4m de 1,20m à 1,60m + filtration cartouche Magiline - Bâche piscine à barres + bâche bulle - Piscine chauffée par PAC - Tout à l'égout (Pompe de relevage + contrat d'entretien) - Conso électrique : 1600€/an - Taxe foncière : 1794 € Travaux effectués : - Piscine 60K€ - Jardin, bitume et abords : 30K€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011