EXCLUSIVITE - Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose sur ce terrain, issu d'une division foncière, une maisonnette existante pouvant être démolie pour laisser place à une nouvelle construction. Le terrain sera cédé viabilisé et possède une superficie de 410 m², incluant une allée d'environ 80 m² en retrait de la parcelle. Cette parcelle est libre de tout constructeur toutefois, elle nécessite une viabilisation pour concrétiser votre projet. Son exposition sud-ouest favorise une construction d'environ 130 m² (80 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage), avec la possibilité d'ajouter un garage, offrant ainsi la perspective de quatre chambres spacieuses. Il est envisageable d'installer une piscine hors sol ou un jacuzzi. Le Permis de Construire garantissant ce potentiel est actuellement en cours d'obtention. - Type de lot : LOT A. - Ne nécessite pas de DPE. Prix du bien 445 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 20 000 € TTC soit 4,7%. Pour prendre connaissance des éventuels risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme. Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 626. La Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) est souscrite sous le numéro 60660388. Nous vous invitons à consulter l'ensemble de nos biens disponibles sur le site IMMOBA.