EXCLUSIVITE - Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose de découvrir cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire, résultant d'une division foncière. Ce terrain, d'une généreuse superficie de 411 m², est idéalement situé en fond de parcelle, offrant un cadre privilégié pour votre futur projet immobilier. La parcelle est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre nouvelle maison. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous pourrez envisager la construction d'une demeure d'environ 130 m², répartis sur deux niveaux (80 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage), avec la possibilité d'ajouter un garage. Ce projet spacieux vous offre le potentiel d'environ quatre chambres. Il est envisageable d'agrémenter ce lieu de vie avec une piscine pour profiter pleinement du terrain. Le permis de construire, garantissant la réalisation de ce projet, est actuellement en cours d'obtention. - Type de lot : LOT B. - DPE non nécessaire. Le prix du bien est de 435 000 € (HAI). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 15 000 € TTC soit 3,45%. Pour obtenir de plus amples informations concernant les éventuels risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements concernant ce bien, veuillez contacter Mme. Christine BIANCHI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 854 067 626. Vous pouvez également être serein grâce à la Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) souscrite sous le numéro 60660388. Vous pouvez également retrouver l'intégralité de notre portefeuille immobilier sur la plateforme IMMOBA.FR