Nel Parco Imperiale, si trova questa bellissima villa su due livelli, 201 m² costruita nel 1957, su un terreno terrazzato di 522 m² con un grande potenziale. Gode di un'eccezionale vista panoramica sulla città di Nizza e sul mare.Il giardino offre una splendida terrazza con zona barbecue, alberi da frutto, bouganville e gelsomino. C'è spazio per una piscina fuori terra. La casa Art Déco si affaccia a sud-est con un lungo e ampio balcone e una veranda chiusa. L'ingresso principale è al piano superiore, un ingresso conduce al soggiorno molto grazioso con annessa sala da pranzo che si apre sul balcone che aggira l'intera stanza. 2 belle camere da letto, una delle quali con bagno en-suite. Un bagno con doccia e WC. Una grande cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso alla veranda con camino/barbecue. Al piano terra ci sono 2 camere/studio indipendenti, ognuno con il proprio bagno, doccia e WC. Una grande sala giochi con angolo cottura, lavanderia e zona lounge. Una scala interna può essere facilmente creata tra i 2 livelli. Il tetto e la facciata sono stati recentemente ristrutturati. Una nuova pompa di calore è stata installata nel 2021. A livello della strada si dispone di un garage chiuso per 1 auto. La villa dista solo 9 minuti a piedi dal Nice Lawn Tennis Club, 15 minuti a piedi dal centro città e 20 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais. E a 17 minuti di auto dall'aeroporto. Un'opportunità unica per acquistare una proprietà con una posizione fantastica e un grande potenziale. **DPE vecchia versione** Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2023-04-17)