Sous compromis : CIVRIEUX D'AZERGUES - 30 mn de LYON Bellecour - Accès Lyon Part Dieu 35 mn par train - RARE ! A voir très vite ! Maison contemporaine de 2020 ** VOTRE CONSEILLER VAVRO IMMOBILIER RESTE À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 9H00 À 00H00 ** Sur une parcelle de 690 m2, cette maison individuelle et contemporaine aux très beaux volumes, avec vue dégagée, au calme, d'une surface de 175 m2, a été construite en 2019, selon les normes RT2012, en OSSATURE BOIS. Elle comprend également une piscine de 3X6 m (liner à choisir), pool house, et garage de 36 m2. Très fonctionnelle, avec une grande partie de l'espace à vivre de plain-pied, un accès direct à l'entrée de la maison et au garage, vous pourrez également bénéficiez par 2 grandes baies vitrées avec vue dégagée (exposition sud-ouest) à l'espace terrasse&jardin, ainsi qu'à la piscine. Vous serez séduit par cette magnifique pièce de vie de 70 m2 (sol en pierre anthracite), une entrée avec toilette et espace dressing, un grand espace cuisine ouvert sur l'ensemble de la pièce de vie, un cellier (avec accès garage direct), toilette. De même niveau, et de plain-pied, un grand espace chambre parentale avec sol en pierre naturelle de + de 30 m2 comprenant dressing / salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec une salle d'eau communicante, un bureau (ou 5ème chambre d'appoint), 1 autre salle d'eau sur le même niveau et un toilette séparé. L'ensemble avec vue dégagée, et une exposition principalement sud/ouest. Un grand sous-sol d'environ 100 m2 complète vous permettra de stocker, cave, espace technique de la piscine. Sur le plan technique, la maison est chauffée par un plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique d'une capacité de 200L, VMC simple flux. Aspiration centralisée, volets roulants. RARE - Autres précisions sur demande - ** VOTRE CONSEILLER VAVRO IMMOBILIER RESTE À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 9H00 À 00H00 ** Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)