Rara opportunità – In Provenza, tenuta di 3 ettari comprendente due abitazioni, maneggio e annessi. Idealmente situata tra Avignone e le Alpilles, bella proprietà di 3 ettari che offre tutto il fascino delle fattorie provenzali e decorata con graziose strutture equestri. Situata alla fine di un ampio e tranquillo viale, bellissimi ulivi e prati erbosi indicano immediatamente lo spirito “campagnolo” conferito alla tenuta. Leggermente arretrato, il casale di 260 mq e i suoi annessi offrono due ambienti abitativi per un totale di 6 camere da letto. In ottime condizioni, beneficia di materiali di pregio dove le pietre a vista e le diverse lavorazioni del legno si inseriscono perfettamente in uno stile contemporaneo dove sono presenti ampi volumi. Gli esterni boscosi offrono numerose opportunità di sviluppo. Parte del terreno è anche dedicata ad attraenti strutture equestri tra cui una piacevole scuderia con 8 box, carriere e ampi paddock. Ben progettati, i locali favoriscono lo sviluppo di un'attività di bed and breakfast, gîte o di un'attività agricola sostenibile. A 14 minuti dalla stazione TGV di Avignone, a 25 minuti da Saint Rémy de Provence, a 3 minuti da tutti i servizi, a 10 minuti dalle strade principali 3 ettari - 260 m² - 6 camere da letto - 3 bagni - 8 box - 24 paddock - 2 cave La nostra opinione Horse Immo : Tranquillità, fascino e finiture accurate riassumono questa bellissima proprietà. L'abitazione Il primo alloggio (160 mq) presenta: Al piano terra: - ingresso con scala che conduce alle camere da letto - ampio soggiorno con stufa a legna, grandi vetrate con pietre a vista (24 m²) - cucina indipendente con lavanderia Al piano superiore - 3 ampie camere da letto con ripostiglio in muratura - bagno con vasca e bagno con doccia Il secondo alloggio (100 m²) offre: Al piano terra: - ampio soggiorno con cucina a vista, possibilità di apertura tra i due alloggi - lavanderia con punto acqua Al piano superiore - 3 ampie camere da letto con ripostiglio - ampio bagno con doccia e doppi lavandini Dependance Confinante con il casale, la proprietà offre una dependance di 130 mq con soppalco che può essere trasformata in laboratorio , ufficio o altro. Strutture equestri Le scuderie: - 8 box 3x 3,5 m - sala reception/ufficio, servizi igienici - 2 aree di toelettatura con docce distribuite in diversi punti della proprietà - selleria attrezzata - tettoia semi-aperta - paddock diurni con ricoveri (x24) Addestramento - Cava di 20x60m e 20x50m illuminata e irrigata, sabbia di Vallabrix, drenata - Anello di lancio di 16 m di diametro - Numerose possibilità all'aperto Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: