COTIGNAC VILLA di 198m2, 4 camere da letto - terreno di 6700m2 in posizione dominante. Vista panoramica. Questa casa costruita nel 2008, comprende 1 ampio spazio abitativo, composto da 1 soggiorno e 1 cucina di 60 m2 con un bellissimo soffitto a cattedrale, travi a vista e apertura su un ampio terrazzo di oltre 200 m2 e un terrazzo coperto di 40 m2 che offre una magnifica e vista libera sui vigneti e sulle colline dei Maures. Questo spazio abitativo è molto luminoso e queste 3 grandi aperture che si aprono sulla terrazza offrono una bella vista interna sul giardino e sui terreni. Un totale di 4 ampie camere da letto, di cui 2 master suite con bagno/WC e spogliatoio, 1 bagno e 1 WC aggiuntivo. All'interno, la casa è progettata per il massimo comfort con servizi quali: riscaldamento a pavimento collegato ad un sistema a pompa di calore, aria condizionata reversibile in ogni stanza, pavimento in finto parquet, cucina attrezzata, doppi vetri... La casa è progettata su 2 piani . La zona notte si trova al piano terra mentre la zona giorno è al piano superiore, anch'esso a livello del giardino. Ci sono 2 accessi diretti ad ogni livello. Il terreno offre diverse possibilità. L'area consente di ampliare la superficie abitativa del 30% o di 40 mq, di creare 60 mq di annessi, per ospitare una piscina. Il terreno è in parte pianeggiante e terrazzato, con alberi. Non trascurato. Completano la proprietà un ampio garage di oltre 40 mq, un locale ed un pergolato. La fossa settica è a norma. Nessun lavoro necessario. La casa è ben tenuta, con uno stile ricercato, che rende facile considerare la disposizione degli ambienti. Sul lato esterno, il terreno è boscoso e non trascurato, ma è previsto un intervento paesaggistico. La CALMA e la BELLEZZA del luogo sono i punti di forza di questa struttura. Punto informativo sul comune di Cotignac, uno dei 'Villaggi più belli di Francia' con la sua imponente roccia di tufo alta 80 m che sovrasta il villaggio, tipicamente provenzale, recentemente etichettato 'Villaggio più bello di Francia'. Cotignac si trova nella verde Provenza. villaggio dinamico e vivace tutto l'anno, un asilo nido, una scuola materna ed elementare. Scuole medie e superiori nei comuni di Carces e Brignoles. Numerosi negozi, tra cui macelleria, negozio di alimentari, supermercato, poliziotto biologico, clinica veterinaria, centro medico, farmacia, mediateca, un vero cinema, parco sportivo e numerose associazioni... Cotignac un villaggio di carattere che rimane un villaggio tranquillo in tutte le epoche in cui la vita è bella e situata in una posizione ideale. ...Situato a 30 km a ovest di Draguignan, a 20 minuti in macchina da Brignoles, (accesso autostradale), a 30 minuti dalla stazione di Les Arcs Draguignan, molto pratico per raggiungere la costa e Nizza senza necessariamente prendere il proprio veicolo, a 1 ora da Aix- stazione Tgv en-Provence e 1 ora e 15 minuti dall'aeroporto di Marsiglia - Provenza. Il lago di Sainte-Croix e le gole del Verdon sono a 35 minuti e ci vuole 1 ora e 15 minuti per raggiungere le spiagge ancora selvagge della costa del Var. Infine, le prime stazioni sciistiche sono a 2 ore di distanza. Trovate informazioni sullo stato dei rischi e dell'inquinamento del settore, a questo link.Per maggiori informazioni potete contattarmi allo 06.69.38.99.01. Duval Séverine, imprenditore individuale. Agente commerciale Expertimo, RSAC draguignan no841371495, le commissioni sono a carico del venditore Questo annuncio è presentato da DUVAL Séverine - - NoRSAC: 841371495, Registrato presso la cancelleria del tribunale commerciale di DRAGUIGNAN - Annuncio scritto e pubblicato da un agente mandatario -