SPETTACOLARE VILLA NEL CUORE DI CIUTADELLA Situata a Ciutadella de Menorca, l'ex capitale dell'isola, una città ricca di leggende talaiotiche e medievali, da giganti a cavalieri, la casa di campagna Finca Santa Maria Magdalena ha visto il passare del tempo adattandosi alla nuova cultura e società dei suoi abitanti. La proprietà è ufficialmente registrata dal 1925, ma sappiamo che l'originale tenuta è molto più antica. Ha più di 13.000 m² e offre un ambiente confortevole e imbattibile. Inoltre, dispone di una LICENZA TURISTICA e potrebbero essere ottenuti i permessi per un Ostello della Gioventù. La proprietà può fornire idee importate da altre grandi città europee per lo sviluppo del progetto in un ambiente unico ed esclusivo sull'isola. La tenuta costruita è di circa 600 m², di cui la casa principale è di 330 m², e il resto sono annessi. Include una stalla di 70 m², un appartamento loft di 20 m², un grande fienile di 90 m² e due garage chiusi di 50 m² ciascuno. La casa principale è distribuita su 3 piani. Al piano terra, appena entrati, troviamo un ampio atrio di ricevimento. A sinistra si trova la lavanderia, pronta per diventare un bagno per persone disabili. Continuando attraverso l'atrio, entriamo in uno spazio aperto. A sinistra ci sono le scale per i piani superiori e un bagno comune. Più indietro si trova la sala da pranzo con la cucina a destra e una grande dispensa con muri di pietra a sinistra. Una grande tavola si erge al centro della sala da pranzo per godere dei piatti preparati quotidianamente. Il soggiorno è accessibile dalla cucina o dalla zona pranzo aperta. Dispone di una porta esterna che conduce a un portico coperto dove si può godere delle giornate e notti estive nuotando nella piscina di acqua salata, gustando un barbecue e ammirando lo stagno dei pesci. Al primo piano ci sono 3 camere matrimoniali con un bagno in comune. C'è anche una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato che comunica con una delle altre camere, perfetta per le famiglie con bambini piccoli. Al secondo piano, ci sono 2 camere matrimoniali (con letti matrimoniali), uno spazio aperto tra loro che può essere convertito in salotto, camera, biblioteca, ecc., e una camera molto spaziosa con diversi letti e letti a castello. Questo piano ha un bagno in comune e uno spazio adiacente pronto per un altro bagno. La villa dispone di un sistema di riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compreso il fienile (soffitto) e la stalla (soffitto). La classificazione energetica è B. Le qualità sono di prim'ordine, con falegnameria su misura importata dalla Germania. Dispone anche di un montacarichi per i bagagli e il servizio cucina. Inoltre, ci sono due pozzi d'acqua per il consumo e due cisterne di approvvigionamento per garantire un approvvigionamento continuo di acqua. Ristrutturata nel 2005 e 2015. Ideale per investitori grazie alla sua licenza turistica! Non perdere l'opportunità poiché non verranno concesse altre licenze nei prossimi quattro anni. Se vengono acquisiti terreni adiacenti per raggiungere 25.000 m², potrebbe essere aperto un Hotel Rurale di Agroturismo.