УСПЕШНО ПОСРЕДНИЧЕНО! Космическое чудо в Вайскирхене-ан-дер-Траун! Этот частично меблированный дом мечты с полноценным подвалом, построенный в 2000 году, расположен в Вайскирхене-ан-дер-Траун в районе Вельс-Ланд, в центре элитного сельского поселения, подходящего для детей. Вся недвижимость предлагает своим владельцам оптимальный симбиоз благополучия в гармонии с природой, отличается четкой и открытой архитектурой и характеризуется современной жизнью с низкими эксплуатационными расходами на двух уровнях. Осуществите здесь свою мечту о жизни на лоне природы. Однако при необходимости и при вашем удобстве вы сможете быстро снова оказаться в центре событий благодаря центральному расположению. Этот дом мечты – совет для тех, кто ищет и ценит что-то особенное. Он также имеет отличную инфраструктуру и предлагает бесчисленные возможности для проведения досуга, а также высочайшее качество жизни на природе. Этот дом мечты не оставляет желать лучшего. Большая терраса на верхнем этаже с фантастическим видом, доступная через коридор, а также терраса на первом этаже, на которую можно попасть из просторной кухни и столовой, представляют собой настоящий дом мечты. ВАЖНЫЙ! Вы также значительно экономите на эксплуатационных расходах благодаря общественному колодцу и выгребной яме. Гараж на две машины, бассейн, любовно ухоженный сад, а также просторный подвал и многое другое дополняют это предложение! СВОЙ ДОМ ВМЕСТО АРЕНДА ✓ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СТРЕССА ✓ Полезная информация! построен в 1999 г. / перенесен в 2000 г., участок ок. 703 м², садовый кирпич, ориентация на юг, толщина 38 см, с изоляционным раствором + изоляция 5 см, частично меблирован, полностью оборудованы подвальные помещения, 6 туалетов, 2 цокольного этажа, полезная жилая площадь ок. 81,78 м², высота помещения ок. 2,56 м верхний этаж, полезная жилая площадь ок. 83 м², высота помещения ок. 2,59 м, подвал ок. 80 м², высота помещения ок. 2,40 м², выход на террасу на верхнем этаже. гараж (место для джакузи и т. д.) крытый вход 2 камина Гараж на две машины площадью около 36 м² (больше, чем в плане) минимум 4 парковочных места 2 террасы Энергетический сертификат находится в стадии разработки Отопление: масляные ставни для бассейна и защита от насекомых Экономия затрат за счет Общий колодец с соседями (глубина около 9 м) Выгребная яма, объем около м³ Реализуйте свою мечту о собственном доме в своих четырех стенах в уютном поселке Вайскирхен-ан-дер-Траун (Зиннерсдорф) Планировка помещений Первый этаж Прихожая 7,55 м² (грязеуловитель/прихожая) и выход в гараж на две машины. Прихожая 6,28 м² Туалет с раковиной, включая душ. Столовая 2,92 м², просторная кухня 11,89 м², гостиная-столовая 11,61 м² с крытым выходом на террасу, выходящую на юг, гостиная 25,93 м². комната 12,46 м² планировка комнаты наверху галерея 12,72 м² ок. 17,13 м² комната (детская) ок. 21,32 м² комната (больше, чем в плане) спальня ок. 13,04 м² с гардеробной ок. и ванна ок. 2,43 м² туалет с раковиной и окном выход на чердак (дополнительное место для хранения) терраса ок. 36 м² (внешние размеры гаража) планировка помещения подвал, подвал ок. 14,93 м² прихожая ок. (радиатор с окном) ок. 25,92 м² фитнес-центр, включая подготовку для душа и раковины, радиатор и окно ок. 21,97 м² Мастерская с выходом в сад ок. 7,45 м² Танковая комната ок. 4,93 м² Дополнительное отопление или техническое помещение. практичный гараж на две машины минимум 4 парковочных места ок. 36 м² Терраса над гаражом и садом на южную сторону и многое другое СОБСТВЕННЫЙ ДОМ ВМЕСТО АРЕНДЫ ✓ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СТРЕССА ✓ Осмотр говорит больше, чем тысяча слов или фотографий. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ! Дополнительную информацию, организацию просмотра или компетентную поддержку с финансированием вы получите только после письменного обращения к нам. Мы просим вас понять, что мы можем обрабатывать письменные запросы или координацию относительно просмотра встреч только с указанием вашего полного имени, адреса, адреса электронной почты и номера телефона, поскольку мы обязаны делать это по отношению к владельцу. При посещении возьмите с собой удостоверение личности с фотографией. Конечно, ваши данные будут обработаны конфиденциально. Мы расширяем нашу команду! Подайте заявку сейчас! или свяжитесь с нами по адресу: office@herz-immoagentur.at. В связи с обязательством предоставить подтверждение владельцу, мы просим вас понять, что мы принимаем только письменные запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона и адрес электронной почты) можно редактировать. Примечание. Брокерский договор заключается с нами посредством письменного соглашения или посредством использования наших брокерских услуг, в частности, посредством получения от нас информации о предлагаемой недвижимости. В случае успешной брокерской деятельности установленная законом брокерская комиссия составляет 3% от валовой цены продажи плюс установленная законом сумма. НДС к оплате. Предложение остается подверженным изменениям, ошибкам и предварительной продаже. Первоначальные просмотры бесплатны. Никакая ответственность не принимается и не может быть принята за любую информацию, информацию, области или цифры, которые были указаны или предоставлены нам Herz-ImmoAgentur GmbH, владельцем или третьими лицами и, следовательно, не имеют гарантий. Информацию о районе и все официальные разрешения на предлагаемую недвижимость вы можете получить самостоятельно в любое время или, при необходимости, запросить их в письменной форме у Herz-ImmoAgentur GmbH. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона о брокерской деятельности мы хотели бы отметить, что компания Herz-ImmoAgentur GmbH действует как двойной брокер. Энергетический сертификат в соответствии с EAVG еще не был предоставлен продавцом после нашего рассмотрения. объяснение и запрос относительно общего обязательства по подаче по состоянию на 1 января 2009 г. представлены, но уже находятся в стадии выполнения. В случае непредставления, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Брокер не несет никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого здания, квартиры или объекта недвижимости. Дополнительную информацию об Общем регламенте защиты данных (GDPR) можно найти на нашей домашней странице (обзор дополнительных расходов можно просмотреть в любое время. Необязательное, ни к чему не обязывающее предложение. Предложение без гарантии, в рекламе могут быть опечатки и опечатки). , возможны изменения. Март 2022 г. Изменение данных о защите данных в объявлении после продажи. 07.2022 Не соответствует оригиналу. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют семейные или экономические отношения. двойной брокер Инфраструктура / расстояния: здравоохранение, врач, <2000 м, аптека, <3 000 м, клиника, <4 000 м, больница <10 000 м Дети и школы Школа <3 000 м Детский сад <3 000 м Университет <10 000 м Местный супермаркет < 2500 м Пекарня <3 500 м Торговый центр <7 000 м Другие банки <2 500 м Банкомат <2 500 м Почта <3 000 м Полиция <3 500 м Транспортный автобус <500 м Автомагистраль <1 000 м Трамвай <8 000 м Железнодорожный вокзал <5 000 м Аэропорт <7 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Очень хорошая инфраструктура: супермаркеты, торговые парки, аптека, медицинский центр, косметика, салон ухода за ногами и рестораны, непосредственная близость к ферме - сельскохозяйственный бизнес (Это... ощущение- хорошая ферма согласно рекомендациям Hütthaler's Hofkultur) - все это можно найти на территории или в непосредственной близости. образовательные учреждения, такие как детские сады; Школьный центр с начальной школой, средней школой и центром поддержки образования; Послешкольные учреждения и ясли доступны сразу же. Чистая природа, но при этом недалеко от города благодаря стратегическому расположению, а это значит, что до аэропорта можно добраться на машине примерно за 20 минут. Выезды на автомагистрали, ведущие на Вену и SBG, также находятся неподалеку. До Мархтренка, Вельса или Линца можно быстро и легко добраться. Недвижимость через Herz-Immo-Agentur GmbH ✓ Станьте информатором! Молчание – СЕРЕБРО - Рекомендация – ЗОЛОТО Вы знаете кого-то (школьного друга, друга, коллегу по работе, родственника, знакомого или соседа), который продает свою недвижимость (квартиру, дом или землю). Хотите построить дом своей мечты? - Связаться с нами! Ваша рекомендация стоит для нас НАЛИЧНЫХ денег! Позвоните нам! После размещения и положительного заключения мы подарим вам значительную долю комиссии за успех! ✓