In vendita è una splendida e particolare casa sulla spiaggia brasiliana “foot on sand”: accesso diretto alla spiaggia 40.000 mq di terreno alberato, piante, verde giardino e colline 1500 mq costruiti e completamente decorati 65 metri di facciata sulla spiaggia 6 Suites e 7 bagni (fino a 12 persone) Piscina Campo da tennis Zona barbecue Galleria con vista mare Casa principale con ampio soggiorno, sala da pranzo e bar Soppalco con area relax e sala TV Cucina americana completamente attrezzata Dispensa, lavanderia e bagno per le pulizie Garage per barche ( barche lunghe fino a 30 piedi) Casa separata della governante. Coppia di governanti. DESCRIZIONE DETTAGLIATA La casa fronte mare sulla spiaggia Jambo Sana si trova nella bellissima e praticamente esclusiva Praia do Flamengo (Spiaggia di Flamengo), nella regione di Ubatuba, meta di vacanza per migliaia di turisti locali e internazionali durante tutto l'anno. Ubatuba si trova sulla costa dello Stato di San Paolo. 5 suite con bagno e doccia. Armadi. Aria condizionata Master room con vasca idromassaggio, doccia e cabina armadio. Vista sul mare. Casa circondata da alberi, piante, giardino e colline. Accesso diretto alla spiaggia Piscina vista mare Barbecue e gallerie esterne vista mare. Il campo da tennis è in buone condizioni. Casa principale: ampio soggiorno e sala da pranzo un albero naturale custodito all'interno che attraversa il tetto (costruzione adattata) Bar Cucina americana completamente attrezzata e bagno delle pulizie Piscina o bagno per gli ospiti con doccia. Soppalco con sala relax e zona TV e caminetto. Locali lavanderia e generi alimentari vicino al garage. Garage per barche (fino a 30 piedi) utilizzato così come spazio di archiviazione per attrezzatura da nuoto e altre cose. LA SPIAGGIA E LA ZONA Praia do Flamengo è una bellissima spiaggia con acque verdi e calme, immersa nella natura incontaminata. Ci sono solo alcune case private e una "barraca" sulla spiaggia. È visitato dai turisti che stanno nei dintorni o semplicemente camminano attraverso i sentieri verso gli altri spiaggiati vicini. Molte barche e navi rimangono sulla spiaggia per trascorrere la giornata. Saco da Ribeira è il porto naturale più grande e migliore della costa di San Paolo, con numerosi club nautici, mercati e altre strutture. Per una vista satellitare della spiaggia: coordinate in Google Earth/Satellite Maps: 23 30′ 48.0″S 45 06′ 39″ W L'accesso a Praia the Flamengo è su una barca – una corsa di 10 minuti – o una passeggiata di 45 minuti attraverso le spiagge e sentieri con viste meravigliose. Nessun accesso in auto alla spiaggia. Le auto possono sostare nel club nautico privato (Club Timoneiro) o nelle strade di Saco da Ribeira. POSIZIONE La spiaggia si chiama “Praia do Flamengo”, situata a “Marina Saco da Ribeira”, uno dei porti naturali migliori e più protetti del Brasile, nella città di Ubatuba, sulla costa di San Paolo, a 210 km dalla città di São Paulo, a 175 km dall'aeroporto internazionale di Guarulhos ea 10 km dall'aeroporto della città di Ubatuba. A sole 2 ore di auto dalla città coloniale di Paraty e dalla famosa isola Ilha Bela POTENZIALE COMMERCIALE Attualmente - anno 2022 - la casa è temporaneamente affittata tramite siti Web di noleggio. Viene affittato tra USD 3.000 e USD 3.500 dollari A SETTIMANA POTENZIALI INVESTIMENTI La spiaggia dove si trova la casa, Praia do Flamengo, ha l'autorizzazione e il permesso per l'apertura di Hotel, Locande, Boutique Hotel, ristoranti e bar. La legge regionale contempla questa possibilità. La casa sulla spiaggia Jambo Sana è IDEALE per un'impresa turistica, poiché ha un enorme spazio per ulteriori costruzioni ed espansioni. L'infrastruttura è già sviluppata. Chi desidera ampliarsi, deve solo presentare un PROGETTO di Ampliamento e Riforma per essere approvato, una procedura molto più agile e facile perché si tratta di una “riforma”. Le autorità locali richiedono requisiti comuni come l'igiene ambientale e la raccolta delle acque reflue. Ubatuba ha professionisti come ingegneri e architetti da assumere nel caso tu decida di ampliare o riformare. Ulteriori informazioni su Ubatuba e dintorni: Ubatuba è uno dei quindici comuni di San Paolo considerati località balneari dallo stato di San Paolo, poiché soddisfano determinati requisiti definiti dalla legge statale. Questo status garantisce a questi comuni un budget maggiore da parte dello Stato per promuovere il turismo regionale. Inoltre, il comune acquisisce il diritto di aggiungere alla propria denominazione il titolo di località balneare, termine con cui viene designato sia dall'archivio ufficiale comunale che dai riferimenti statali.