ANGERS CENTRE Bel hôtel particulier de 230m²( 260m2 au sol) avec porche et une cour intérieure, à 3 minutes à pied de la gare. Vous découvrirez : Au Rez de chaussée, un vaste poche distribuant 4 logements loués (2 studios et 2 type 2 ) avec entrée indépendante; Au premier étage un bel appartement de 170m² composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, Vous apprécierez les très beaux parquets dans toutes les pièces. Sur les 2 autres niveaux sont répartis 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et un grenier. Chaufferie, et caves en sous sol. Stationnement autorisé devant le porche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.