 Posizione | Dintorni Località: 6648 Minusio Regione: Locarno Superficie abitabile: 68 mq circa Superficie immobile: 126 mq circa Anno di costruzione: 1965 Piani: 2 Stato: buono Camere: 2 Docce e servizi: 4 Riscaldamento: centralizzato con pompa di calore Posti auto : 10 metri dall'edificio Rendita : Fr. 55'200.-- Posizione: centro Vista: bella vista Shopping: nelle immediate vicinanze Mezzi pubblici: 10 metri dall'edificio Distanza dalla prossima città: 1km fino a Locarno Distanza dall'autostrada : 24km  Descrizione dell'immobile In posizione centralissima a Minusio in Via San Gottardo 71, nei pressi della Casa Comunale di Minusio, si trova questo locale commerciale con bar e due studi. L'edificio è in buone condizioni. Tre anni fa è stato completamente ristrutturato il piano terra, nuovo bar, nuovi corridoi, nuovi servizi igienici, riscaldamento centralizzato con pompa di calore. L'edificio commerciale dispone di un ampio bar, una sala da pranzo, due bagni per gli ospiti, di cui uno per disabili, e una terrazza esterna di 20 mq. Questa proprietà commerciale è stata affittata per CHF 3000 al mese ed è ora alla ricerca di un inquilino o di un proprietario. I due monolocali al piano superiore dell'edificio hanno una cucina completamente attrezzata, una doccia e una stanza. Al momento, questi due monolocali sono affittati, ciascuno con un reddito da locazione di CHF 800 al mese. Per quanto riguarda il parcheggio, è disponibile un parcheggio pubblico a 10 metri dall'edificio. L'accesso ai mezzi di trasporto è molto agevole, a 10 metri dall'edificio si trova la fermata dell'autobus Piazza, da cui si può raggiungere Locarno e Ascona.  Punti salienti Posizione molto centrale Reddito potenziale fino a 55.200 all'anno Proprietà per investitori  Posizione | Dintorni 6648 Minusio, Via San Gottardo 71 Regione: Locarno Spazio abitabile: 68m2 circa Superficie del terreno: 126 m2 Anno di costruzione: 1965 Piani: 2 Condizioni: buone Reddito: Fr. 55´200.-- Riscaldamento: pompa termica Terrazza: sì una terrazza di 20m2 Negozi: si Posti auto: pubblici a 10 m Posizione: molto centrale Negozi: vicino Tipo di oggetto: Immobile commerciale con due studi Trasporto pubblico: a 10 m fermata dell´autobus Posti auto: A 10 metri dall' edificio Parcheggi comunali Distanza dalla prossima città: 1km da Locarno Distanza autostrada: 24km per Bellinzona-Sud Ufficio Comunale di Minusio. L'edificio commerciale è in buone condizioni, tre anni fa è stato completamente rifatto il piano terra, nuovo bar, nuovi corridoi, nuove toilette riscaldamento centrale con pompa di calore. La struttura commerciale dispone di un ampio bar, una sala da pranzo, due bagni per gli ospiti uno dei quali è per invalidi e una terrazza esteriore con una superficie di 20 metri quadrati. Questa proprietà commerciale era precedentemente affittata per 3000 franchi al mese. Per quanto riguarda i due monolocali al piano superiore dell'edificio, i monolocali dispongono di una cucina completamente attrezzata, una doccia e una stanza. Attualmente questi due monolocali siano affittati, l'affitto per il monolocale ammonta a CHF 800,- lo stesso per l'altro a CHF 800.--. Questo commerciale immobiliare ha un potenziale di rendimento fino a 55'200.-- all'anno che significanta 1'600.-- franchi per i monolocali e 3'000.-- franchi per l'affitto del bar ristorante al piano inferiore . Per quanto riguarda il parcheggio, a 10 metri dall'edificio sono disponibili parcheggi comunali, mentre per quanto riguarda l'accessibilità ai trasporti che è davvero semplice a 10 metri dall'edificio vi è una fermata di autobus chiamata Piazza, la quale permette di raggiungere Locarno, Ascona. Il paese di Minusio è molto centrale, per cui si possono trovare tutte le cose necessarie nelle vicinanze.  In evidenza posizione molto centrale rendimento potenziale fino a 55'200.-- all'anno  Attualmente i monolocali sono in affitto per entrambi CHF 1'600.-- al mese