83830 CALLAS, vicinanze Draguignan, grande ovile di 400 mq + annesso di circa 50 mq + garage di 50 mq, completamente rifatto negli anni 2000/2002 con pareti in mattoni rossi tipo monomur da 37 cm e rivestimento in pietra (spessore totale 57 cm). La casa si trova in posizione tranquilla su un parco di 11,5 ettari, condiviso con aree boschive, terreni agricoli (4,5 ettari) e giardini intorno all'edificio, collegamento al Canal du Midi per l'irrigazione. L'area paesaggistica che circonda l'edificio è impreziosita da una bellissima piscina di 11 mx 4,5 m con pool house e zona cucina estiva. Questo ovile offre grandi volumi con materiali di qualità, al piano terra troverete una cucina indipendente di 25 m2 con il suo vecchio stile che si apre sulla sala da pranzo di 40 m2 poi un doppio soggiorno / soggiorno di 75 m2 che beneficia di grandi altezze sotto un soffitto strisciante e vestito da una scala e un corridoio soppalcato decorato con atipico ferro battuto. Completa questo livello una stanza indipendente di 30 mq che può essere utilizzata come cinema o altra stanza. Il primo piano è composto da 2 parti, da un lato una master suite di 60 mq con spogliatoio e bagno, e dall'altro una zona notte con biblioteca che dà accesso a due camere da letto ciascuna con il proprio bagno e la sua toilette. La dependance di 50 mq comprende una sala da pranzo con cucina e una camera da letto con bagno con doccia. Il garage di 50 mq è attiguo alla dependance che eventualmente ne consentirà l'ampliamento. Il riscaldamento è gestito da un sistema geotermico di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore diffuso dal riscaldamento a pavimento, che è davvero molto piacevole e consuma poco per i grandi volumi. Resta ancora del lavoro da fare, perché c'è un grande potenziale, è una proprietà eccezionale e rara sul mercato, per maggiori informazioni o per fare una visita, contattami allo 0681187731 Sig. LOGEAIS Maxime