Terrain sur la 1ère ligne de la Carretera Ocaña de 24 300 m2 ~ ~ dispose de nouveaux bureaux équipés ~ ~ Prêt à demander une licence d'activité sans nécessiter de travaux ~ -Périmètre de risque d'incendie~ -Plusieurs réservoirs de stockage d'eau. ~ -Pèse-camion de grand tonnage~ -Transformateur 500 kw~ ~ Idéal pour les expositions automobiles.~ ~ Terrain dans la zone Alicante Mercalicante, 2600 m. de superficie, 24300 m. superficie du terrain, propriété en bon état.~ Extras : accès pmr, réservoir d'eau, clair, lumineux, meubles, hauts plafonds, bus, centres commerciaux, supermarchés, vues dégagées, zone de passage, possibilité de construire avec un maximum de 1,6 m2 chaque m2 selon les règlements décrits ci-dessous par l'hon. Mairie d'Alicante:~ CHAPITRE 9: ZONES INDUSTRIELLES (CLÉ AI 2b)~ Art. 158. Délimitation et caractérisation.~ 1. Le Plan de Qualification du Terrain délimite les zones d'application des présentes conditions de zone avec Clé Al, avec des réglementations différentielles de la variations des conditions de volume (Portes 1 et 2) et des conditions de compatibilité des usages (Niveaux "a et b")~ 2. L'usage prédominant de cette zone est industriel. Le type d'aménagement du bâtiment est la construction ouverte, et les bâtiments semi-fermés peuvent être admis au grade ~ 3. Les règles particulières d'usage contenues au paragraphe 2 de l'article 164 du présent chapitre s'appliqueront aux nouveaux travaux de construction qui seront réalisés. dans l'une des zones classées à usage industriel, même si elles sont incluses dans des zones de planification antérieure ou différée ~ Art. MP/ 31~ 1. Les parcelles existant avant la date d'approbation initiale du présent Plan Général seront constructibles si, en plus de remplir les autres conditions ---- générales et particulières, leur superficie est d'au moins 600 m2. 2. Les parcelles issues des nouvelles actions par actions auront une superficie minimale de 1 500 rn2 en Grade 2. La longueur minimale de la façade sera de 16 m ~ 3. Les parcelles issues des nouveaux lotissements ou ségrégations ne pourront laisser de adjacent. parcelle vacante non constructible en raison de sa superficie, à moins qu'elle ne jouxte à son tour une autre parcelle vacante avec laquelle elle peut être groupée et former une parcelle égale ou supérieure au minimum ~ Art. [MP/1, MP/lS, MP/lS]~ La façade du bâtiment conservera un retrait de 10 m., à l'exception des guichets de but et de contrôle d'accès qui pourront être situés face à l'alignement extérieur sur une longueur maximale de 300 m. m~ Par rapport au reste des limites, au niveau 2, un retrait de 6 m sera maintenu, sauf en cas d'action conjointe de deux ou plusieurs parcelles adjacentes avec un projet et une exécution unitaires, ou en cas de but ou de contrôle stands. , avec les mêmes conditions établies au paragraphe précédent.~ La distance minimale entre les bâtiments d'une même parcelle sera de 3,00 m.~ Les parcelles existantes d'une superficie inférieure au minimum qui sont constructibles en application des dispositions de l'article. 1 de l'article 159 peuvent réduire leur marge de recul jusqu'à 3,00 m. La façade et les limites en Grade 2. ~ 2 L'occupation du bâtiment ne dépassera pas 80% de la surface du plan ~ 3. La surface constructible maximale sera de 1,60 m2 en Grade 2, ~ 4. Le bâtiment ne dépassera pas un maximum. hauteur de 4 étages et 16 m. en Grade 2. Les installations techniques nécessaires à l'exercice de l'activité sont exclues de ces limites et peuvent dépasser les paramètres indiqués si nécessaire.~ 5. Le nombre maximum d'étages souterrains sera de un, à moins que les installations ou éléments techniques du l'activité l'exige. 6. Les travaux visant à augmenter la hauteur de bâtiments ou d'équipements existants peuvent faire exception aux règles relatives aux marges de recul et à l'occupation exprimées aux sections 1 et 2 du présent article. ~ Art. 161. Conditions esthétiques. ~ 1. Les. la conception et les matériaux à utiliser sur les façades sont libres. Les éléments en saillie qui sont disposés sur les espaces libres de la parcelle provenant des marges obligatoires, ne dépasseront pas de plus de 100 m de la façade ~2. La conception et les matériaux des murs mitoyens, même s'ils sont provisoires, seront analogues et. congruents avec ceux de la façade elle-même.~ 3. L'espace libre de la parcelle résultant du retrait par rapport à la limite avant peut être utilisé pour l'accès, le stationnement, le quai de chargement et de déchargement et les jardins, mais pas pour le stockage, à l'exception des réservoirs de carburant du installation industrielle.~ 4. L'enceinte du terrain aménagée sur l'alignement extérieur ne comportera pas d'éléments opaques à une hauteur supérieure à 050 m ~ Art. 162 Conditions de qualité et d'hygiène. MP /133~ .. Sauf exigences techniques particulières, la composition et l'organisation du bâtiment ne laisseront pas des emplois dont l'emplacement est stable, situés à plus de 10 m. à l'écart d'un trou d'éclairage naturel, qu'il soit situé en façade ou en toiture ~ ~ 2. Pour des raisons de sécurité, l'aménagement du bâtiment et de ses installations permettra l'accès aux véhicules du Service d'Extinction d'Incendie et devra respecter les conditions municipales. Ordonnances sur les conditions de protection contre les incendies.~ ~ Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont présentées à titre informatif et n'engagent pas contractuellement l'agence immobilière. Les données, les images et les plans peuvent être sujets à changement, c'est pourquoi nous vous invitons, si vous avez besoin d'informations plus précises et détaillées, à vérifier les données, ainsi que le statut juridique des propriétés, à nous contacter et nous vous aiderons dans les plus brefs délais. que possible.~~