Moradia T3 Nova, localizada em zona calma e aprazível a somente 2 minutos do rio Douro e a 5 minutos do Freixo. Está inserida em lote de 400 m2, dispondo de 360 m2 de área construída repartidos por 3 pisos. A cave é constituída por garagem para duas viaturas, um salão com cerca de 60m2 e um fantástico jardim de inverno. Ao nível do rés-do-chão apresenta-se uma cozinha espaçosa, uma instalação sanitária e uma sala de 70m2 com ligação ao jardim. No primeiro piso encontram-se três suites com varanda, duas delas com closet e a outra com roupeiro embutido. Todas as divisões têm luz natural abundante, garantida através de um conjunto de claraboias - directas ou tubulares, que conferem à habitação um maior conforto e uma maior eficiência energética. O exterior é composto por um terraço e um agradável espaço ajardinado, ideal para a implantação de piscina. Ao nível dos materiais e equipamentos destaca-se o pavimento em madeira de pinho maciça, as caixilharias com ruptura térmica e vidros duplos, as portas até ao tecto lacadas a branco, as bases de duche em pedra de mármore, a bomba de calor para aquecimento de águas e para o aquecimento ou refrigeração do ambiente, o sistema de ventilação mecânica controlada para renovação do ar e a garagem com portão automático. Situa-se numa zona cada vez mais qualificada e servida de equipamentos e infra-estruturas essenciais, como sejam: jardim de infância, diversas escolas, centro de saúde, zonas comercias, instalações desportivas, espaços de lazer e contemplação, vias rápidas e a breve prazo a nova linha de Metro. Muito próximo da habitação encontra-se praticamente concluído o novo Parque Urbano da ribeira da Archeira, composto por uma via pedonal e uma ciclovia, ligando o centro de Gondomar ao rio Douro, num percurso com 3 quilómetros de bosque ao longo da ribeira. Pontos de interesse: Parque Urbano da Ribeira da Archeira (200 metros) Pavilhão Municipal de Valbom (300 metros) Estação de Metro de Valbom prevista (400 metros) Piscinas Municipais de Valbom (700 metros) Passadiço fluvial de Valbom (1000 metros) Pavilhão Multiusos de Gondomar (1500 metros) Casa Branca de Gramido (1500 metros) Clube Naval Infante D. Henrique (1500 metros) Fundação Júlio Resende (1500 metros) Praia Fluvial de Gramido (1500 metros) Centro de Educação Ambiental da Quinta do Passal (1500 metros) Uma excelente opção para quem pretende uma vivência familiar tranquila e harmoniosa fora da azáfama e dos ritmos da cidade. (Fotografias do interior do imóvel assim que a evolução dos trabalhos o permita) *** Com escritórios em Lisboa e Porto, a Linkdomus assume-se como uma marca do setor imobiliário, focada essencialmente no segmento PRIME. Munida de profissionais experientes, aposta num forte e assertivo acompanhamento do cliente e com um absoluto espírito colaborativo no mercado. Simplicidade e transparência são valores dos quais não abdica. Temos uma equipa experiente e disponível para ajudá-lo a investir, rentabilizar um ativo já existente ou fazer a escolha certa na compra do seu imóvel de referência. Ficamos à sua espera! Categoria Energética: A+