**️ Prédio com Grande Potencial para Reabilitação na Zona Histórica de Portimão** Apresentamos este edifício de três andares, com uma área total de **682m²**, localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do centro histórico de Portimão. Este prédio de grande interesse histórico oferece um excelente projeto para reabilitação, mantendo detalhes estruturais que poderão ser valorizados com um bom projeto de arquitetura. --- ### ** Características Principais**: - **Rés-do-Chão**: - **Loja 1**: 98m² - **Loja 2**: 108,40m² - **Loja 3**: 68m² - **Primeiro Andar**: - **Apartamento espaçoso de 274,40m²** com 10 divisões, ideal para ser transformado em várias unidades ou para uma residência de grande porte. - **Segundo Andar**: - **Apartamento de 133m²** com 7 divisões, oferecendo grande potencial para remodelação ou transformação. --- ### ** Destaques**: - **Grande potencial de reabilitação** para um projeto arquitetónico único. - **Localização estratégica** em um bairro comercial, com uma ampla fachada voltada para a rua, na interseção das ruas Porta da Serra e Rua do Carvalho. - **Pé-direito alto**, com a possibilidade de redução dessa altura, após aprovação de licenciamento, para aumentar a área habitacional. - Prédio destinado a **comércio e habitação**, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de projeto. - **Certificado energético**: Isento. --- ** Entre em contacto para mais informações e para explorar as inúmeras possibilidades que este edifício histórico oferece no coração de Portimão!** Ref.: **EDI_118** Categoria Energética: Isento