VILLA DI DESIGN COMPLETAMENTE ARREDATA in POSIZIONE PRINCIPALEQuesta villa recentemente rinnovata (anno 2019) (costruita originariamente negli anni '50) nella tranquilla e prestigiosa zona di Grinzing/ Schreiberweg offre con circa 250 mq di superficie abitabile la seguente divisione: - ampio soggiorno/sala da pranzo camera suddivisa su due livelli - cucina a pianta aperta integrata - 4 camere da letto - 3 bagni - un ampio garage per 2 auto + posti auto aperti - cantina con ripostiglio e lavanderia Questo bungalow senza tempo offre un'esperienza di vita unica. Tutte le camere sono completamente attrezzate con mobili di design, armadi, armadi, lampioni e tende, quindi non sono necessarie installazioni aggiuntive (vedi foto). Una cucina di design in muratura con tutti gli elettrodomestici e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice servono per tutti i comfort. Il giardino è vastissimo con circa 2.300 mq. Per i bambini offre con alberi secolari e un antico elicottero un fantastico parco giochi. Inoltre il giardino ha una bella piscina. La casa si trova in una delle migliori posizioni di Vienna. Grinzing è un villaggio vinicolo di fama mondiale nel 19° distretto di Vienna, ai piedi del Kahlenberg. Non c'è quasi traffico nelle strade, la tranquillità è idilliaca. I vicini vigneti invitano a fare escursioni, gite in bicicletta o semplicemente a rilassarsi al sole. Nonostante la sua posizione tranquilla nel verde, il centro città è raggiungibile in soli 20 minuti in auto, con i mezzi pubblici (tram 38, autobus 38A) o in bicicletta. La casa offre un garage per 2 auto e 3-4 posti auto aperti sul terreno. I costi per i consumi di riscaldamento/gas, luce e acqua sono misurati e fatturati separatamente. Gli altri costi di gestione sono inclusi nel canone totale dichiarato.La casa è disponibile dal 1 ottobre 2022.Un contratto di locazione con una durata limitata da 1 a 4 anni con 3 mesi di preavviso di risoluzione da parte dell'inquilino e opzione di estensione è stata offerta . Tour a 360°: VILLA DI DESIGN ARREDATA in una POSIZIONE MIGLIOREQuesta villa degli anni '50 recentemente rinnovata nel distretto di Grinzing offre la seguente disposizione con circa 250 m² di superficie abitabile: - ampio soggiorno/sala da pranzo su due livelli - cucina a vista integrata - 4 camere da letto - 3 bagni - un ampio garage per 2 auto + posti auto scoperti - seminterrato con ripostigli e lavanderia Questo bungalow senza tempo offre un'esperienza di vita unica. Tutte le camere sono completamente attrezzate con mobili di design, armadi, illuminazione e tende, quindi non sono necessarie installazioni aggiuntive (vedi foto). Una cucina di design attrezzata con tutti gli elettrodomestici e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice garantiscono comfort. Il giardino ha una superficie di circa 2.300 mq. Per i bambini offre un fantastico parco giochi con alberi secolari e un elicottero oltre a una bellissima piscina. La casa si trova in una delle location migliori e più prestigiose di Vienna, a Grinzing. Grinzing è una città vinicola di fama mondiale nel 19° distretto di Vienna, ai piedi del Kahlenberg. Non c'è quasi traffico per le strade, la tranquillità è idilliaca. I vicini vigneti invitano a fare escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente a prendere il sole. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, il centro città è raggiungibile in soli 20 minuti in auto, con i mezzi pubblici (tram 38, bus 38A) o in bicicletta. La casa offre un garage per 2 auto e 3-4 posti auto scoperti all'interno della proprietà. I costi per i consumi di riscaldamento/gas, luce e acqua sono misurati e fatturati separatamente. Gli altri costi operativi sono inclusi nel canone totale indicato. La casa è disponibile dal 1 ottobre 2022. Viene offerto un contratto di locazione con una durata limitata da 1 a 4 anni con un periodo di preavviso di 3 mesi per l'inquilino e un'opzione di proroga. Tour a 360°: secondo requisiti di legge: noleggio 6772€più IVA 10% costi operativi 500€più IVA 10% IVA 727,2€--------- - --------------------------------------------------------Importo totale €7999,2