Prestigiosa villa singola immersa in 4500 mq di parco secolare con piscina a sfioro di ben 175 mq . La villa sorge proprio sul confine tra i paesi di Erba e Albavilla in posizione collinare e sopraelevata che garantisce una bellissima vista aperta e panoramica sui laghi e i territori della Brianza e che, insieme alla perfetta esposizione a sud-est e lassoluta privacy, ne aumenta il fascino e lesclusività Si sviluppa per c.a. 230 mq su unico livello residenziale suddivisa in un doppio soggiorno con camino e ampie vetrate con vista parco e piscina, cucina abitabile, bagno e 3 ampie camere con bagno dedicato nella matrimoniale; al piano semi-interrato lavanderia, cantina, locale tecnico e locale relax con sauna oltre a 40mq di taverna sfruttabili anche come appartamentino grazie alle grandi vetrate sul fronte; box doppio esterno e, infine, grande locale hobby sotto la piscina impreziosito da camino e oblò sulla piscina stessa. Proprietà elegante caratterizzata dallampio giardino completamente pianeggiante impreziosito da essenze centenarie e dalla favolosa piscina a sfioro !!! Accatastata come A/7 quindi esente IMU prima casa e, in caso di lavori, possibilità di sfruttare le importanti detrazioni fiscali attualmente in essere! Per info e appuntamenti Ivano 339/2421592