Familienfreundliche Dachgeschosswohnung im Travekiez Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur. Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden. In einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchfahrtsverkehr, befindet sich die hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Dachgeschosswohnung. Auf ca. 166 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer nebst zwei Badezimmern, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen. Über einen nur für die Dachgeschosswohnungen zugänglichen Aufzug gelangen Sie in die im Jahre 2018 modernisierte Wohnung. Hier empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die offene vollausgestattete Küche samt Kücheninsel. Eine Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise rundet diesen gemütlichen Raum perfekt ab. Jeweils zwei lichtdurchflutete Zimmer und ein Tageslichtbad gehen vom Mittelpunkt der Wohnung ab. Dies ermöglicht somit eine optimale Separation in den Eltern- und Kinderbereich. Eines der vier Zimmer besitzt zudem einen Zugang zu einer weiteren Terrasse, welche einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Für ein angenehmes Klima in der Wohnung sorgt eine Klimaanlage, die in vier Räumen aufzufinden ist. Fast alle Heizkörper, die Dachfenster sowie die elektronischen Markisen können über eine Smart-Home-Steuerung bequem auch aus der Ferne bedient werden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein großzügiges Kellerabteil. • 5 Zimmer • 3 bis 4 Schlafzimmer • 2018 modernisiert • Tagesbelichtetes Voll- und Duschbadezimmer • Hochwertige Einbauküche samt Kücheninsel • Zwei Terrassen mit Ost-Ausrichtung • Hauswirtschaftsraum • Parkettfußboden • Deckenhöhen bis ca. 3 Meter • Smart-Home-Steuerung • Klimaanlage • Elektrisch steuerbare Markisen • Elektrische Dachfenster • Personenaufzug • Großes Kellerabteil