Un rifugio di superlativi! L'affascinante cittadina di Wagrain si trova tra Flachau e St. Johann Alpendorf ed è quindi nel mezzo del comprensorio sciistico Snow Space Salzburg. L'accesso al comprensorio sciistico con 210 km di piste è a soli 2 km, paradiso per sciatori e snowboarder. La località di villeggiatura si trova a 850 metri sul livello del mare ed è circondata dai Radstadt Tauern. Caratteristica la posizione soleggiata del luogo. La gente del posto incarna un senso di tradizione e vicinanza alla natura, qui troverete la tipica ospitalità austriaca. Molte specialità culturali sono offerte qui sia in estate che in inverno. Intorno a Wagrain-Kleinarl ci sono molte affascinanti destinazioni per escursioni che aspettano solo di essere esplorate. In ogni caso, qui puoi sfogarti: l'avventura inizia davanti alla porta di casa, a piedi o in bicicletta. Il "Wagrain Water World" offre divertimento balneare per grandi e piccini con ingresso gratuito, ampie aree piscina, numerose attrazioni per bambini e il variegato paesaggio delle saune rendono la piscina avventura un piacere per tutta la famiglia. Con numerosi ristoranti, bar e rifugi alpini nella zona, il vostro benessere culinario è ben curato. Nella città mercato di Wagrain sono disponibili tutte le necessità della vita quotidiana come negozi, medici, scuole e asili. Una linea di autobus pubblico ferma a circa 50 m sotto la proprietà. La città di Salisburgo è raggiungibile in 1 ora, l'aeroporto di Salisburgo è a soli 80 km di distanza. Un rifugio di superlativi - immerso nella splendida natura della Kleinarltal. La proprietà si presenta all'esterno in stile architettonico alpino - di buon gusto con tanto legno, pietre ed elementi tipici della regione. L'interno svolge il ruolo opposto: è aperto, luminoso e moderno nel design. Dettagli amorevoli, usati consapevolmente e in maniera ridotta, plasmano il personaggio e ne fanno un oggetto unico. Particolarmente suggestivo è il passaggio carrabile attraverso il grande portone di accesso al cortile, caratterizzato a sua volta da un ampio piazzale antistante. Questo è circondato da un insieme armonioso composto dall'edificio principale con un appartamento separato, due garage per almeno cinque auto e un'officina per il fai-da-te, nonché il giardino progettato con cura con un laghetto. Ne sono testimoni esemplari i grandi tavoli realizzati con solidi tronchi d'albero nella sala da pranzo e sul terrazzo. C'è spazio anche per l'individualità. Solo nella casa principale ci sono quattro camere da letto e due bagni. Nell'appartamento nonno di circa 119 m2 c'è un ampio soggiorno-pranzo, altre due camere da letto e due bagni. Accoglienti luoghi di ritiro si trovano all'interno e all'esterno. La struttura dispone di una propria fonte d'acqua. Vale la pena sottolineare il potenziale. Al piano superiore dell'edificio principale sono disponibili gli allacciamenti necessari per un'altra unità abitativa. L'immobile è in ottime condizioni. La cura amorevole si nota in ogni angolo della casa e nel disegno del giardino, del laghetto, delle zone boschive con fontane, dei percorsi pedonali con ruscelli dove indugiare, ecc. Casa principale: • Ampio ingresso con armadi a muro in rovere antico • Cucina, Miele del valore di circa € 35.000 a induzione, cappa aspirante, scaldavivande, vaporiera, forno, lavastoviglie, frigorifero, piano in pietra naturale • Ampio tavolo da pranzo con sedie • Soggiorno/zona soggiorno • Camera da letto con bagno privato e cabina armadio • Toilette per gli ospiti • Sanitari di alta qualità • Finestre e porte del terrazzo: alluminio plastica, tripli vetri con tapparelle interne manuali, alcune zanzariere • Porte in legno - rustiche rovere • Pavimenti in pietra pregiata • Pavimenti in piastrelle effetto legno • Balconi in legno con copertura in zinco • Terrazza coperta di circa 50 m² • Collegamento camino nel soggiorno • Sistema esterno/terrazza e interno Bose • 3 TV Piano superiore: • Soggiorno/sala da pranzo • 2 camere da letto • Bagno • Balcone/loggia • Piano superiore adatto come appartamento separato, tutti i collegamenti sono disponibili Appartamento nonno: • Ingresso separato • Cucina con elettrodomestici di marca • Grande tavolo da pranzo con sedie • Soggiorno • 2 camere da letto • ampio bagno • Doccia chbad • WC • 4 TV • terrazza sul tetto • adatto anche per affitti turistici • fonte d'acqua propria • laghetto in giardino • 2 garage per 5 auto e officina Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal venditore. L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese di intermediazione, il notaio e le spese di registro fondiario sono a carico dell'acquirente. Con riserva di errore e vendita preventiva.