Topgepflegt, großzügige Zimmer und eine moderne Atmosphäre durch LED-Spots. Genießen Sie die großen Fenster im lichtdurchfluteten Wohnbereich im ersten Liftstock. Backen Sie Ihre besten Weihnachstskekse in der voll ausgestattete Markenküche mit Sitzecke. Das Kinderzimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder als Fitnessraum. WC und Bad sind getrennt zugänglich. Vervollständigt wird dieses einzigartige Paket mit einem Kellerabteil und auf Wunsch kann im Haus ein Tiefgaragenplatz (ca. 90 EUR pro Monat) angemietet werden. Übergabe voll möbliert oder leer (nach Absprache)! Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - Toilette - Kellerabteil Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 18204132 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien Schulen: Die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Wien, die NMS Quellenstraße, die Volksschule Bernhardtstalgasse, der Kindergarten "Der Wiener Kinderfreunde" und der Privatkindergarten "Marianne Bergmann" befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer …), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 6 und 1 befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre, die Sie rasch ins Zentrum oder alternativ in gemütlichen zehn Minuten zum Reumannplatz U1 bringen, wo Sie die Einkaufsmeile Favoritenstraße finden. Profitieren Sie in Zukunft von den U2 Stationen Gußriegelstraße und Matzleinsdorfer Platz (beide derzeit in Planung), welches fußläufig in wenigen Minuten von der Wohnung entfernt sein wird und Sie bald zügig in die Innenstadt bringen wird! Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Das Raumwunder befindet sich in ruhiger Lage in Favoriten mit einer hervoragenden öffentlichen Anbindung und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Alois-Greb-Park, Belgradplatz, Fortunapark,…), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.