Charmantes Eigenheim in gekuppelter Bauweise auf 3 Etagen mit Wintergarten - entzückender Garten mit Terrasse Das bezaubernde Eigenheim ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich samt Zugang auf den thronenden exklusiven Sunhouse Wintergarten mit kompletter Außenbeschattung und Terrasse, 1 geräumige Küche samt Markengeräten und Barbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Toilette extra. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer samt Zugang auf die sonnige Loggia und geräumige Terrasse, 2 Kinder/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit 1 Toilette extra und den weitläufigen Flur. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoß, das derzeit als Schlafzimmer genützt wird, lässt keine Wünsche mehr offen. 2019 wurde eine neue Heizungsanlage mit Pellets und Warmwasser Pufferspeicher errichtet. Die Fenster wurden durch Internorm Alufenster (mit Außenrollos oder Fensterläden) erneuert Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett, Steinfliesen und Teppich. Der 323 m² große Garten, bietet reichlich Platz für Ihre Familienfeier, Grillparty oder auch um Ihr eigenes Gemüse zu pflanzen oder nach dem Feierabend gemütlich zu entspannen. Eine Garage für Ihr Auto darf natürlich auch nicht fehlen. Sollte Ich Ihr Interesse an dieser eleganten und außergewöhnlichen Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 3627032 (Herr Mitterer) einen ganz persönlichen, zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: In unmittelbarer Umgebung alle Schulen, Kindergarten und höhere Lehranstalten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Unzählige Geschäfte, Einkaufsmärkte, Bank, Apotheke, Ärzte im unmittelbaren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Fußminuten bequem erreichbar. Bahnhof Wels nur 10 Fahrminuten entfernt. Anbindung an Stadtautobahn nur wenige Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Im Welser Stadtteil Brandln mit bester Anbindung an Öffis und nahezu perfekter Infrastruktur.