Verwirklichen Sie endlich Ihren Traum im Grünen. Ein ebenes Grundstück, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung - das sind nur einige herausragende Highlights dieser spannenden Liegenschaft. Wichtigste Eckdaten: - Flächenwidmung WI - Wohngebiet - offene oder gekuppelte Bauweise - Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) - Grundstücksfläche 340 m² - Tolle Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Diese ruhige Lage steht für Lebensqualität und Erholung! Sie können sich sicher sein, dass diese seltene Chance nicht lange am Markt sein wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0699 18204132 Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Viele kleine und große Geschäfte, wie Supermärkte (Billa), Ordinationen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Alternativ können die Einkäufe des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 32A Haltestelle Achengasse befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. In gemütlichen sieben Minuten bringt Sie der Bus zum Bahnhof Wien Leopoldau (U1 & S-Bahn). Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Floridsdorf (Gemeinde Leopoldau) nahe zu Niederösterreich mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften in unmittelbarer Nähe. In entspannten fünf Minuten gelangen Sie entlang der Gerasdorfer Straße mit dem Auto nach Gerasdorf bei Wien.