Luxuriöses Neubauprojekt in absoluter Urfahraner Bestlage- exklusiver Wohntraum in St. Magdalena, zwischen Pferdebahnpromenade und dem Ortsplatz. Wer an St. Magdalena denkt, hat wohl zuerst die Kirche vor Augen. Sie thront auf der Anhöhe wie ein Wahrzeichen des Stadtteiles in Urfahr, der seit jeher für seine hohe Wohnqualität bekannt ist. Dieses elitäre Domizil im Stadtteil Linz-St. Magdalena, erstreckt sich auf 2 Etagen. Die Dachterrassenwohnung ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche samt Zugang auf die sonnige 30m² Terrasse und einer Toilette. Im darunter liegenden Wohnbereich befinden sich 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinder/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Toiletten und den einladenden, weitläufigen Flur. Die Wohnung wird über ein Gasbrennwertgerät beheizt, Kunststofffenster sind mit Alu-Clips 3-fach-Verglasung und funkgesteuerten Raffstores ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit Eiche-Parkettböden mit Schweizerleisten, sowie im Bad und WC mit Feinsteinzeug (Format 60 x 60 cm) ausgestattet. Die Klimaanlage sorgt für angenehmes Wohlbefinden und sind über den Innentüren der Wohn- und Schlafräume angeordnet. Zum Objekt gehört auch noch ein Kellerabteil. Das Bauvorhaben beinhaltet lediglich 3 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 3 Autostellplätzen und 3 Abstellräumen. Pro Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz vorgesehen und kann für 24.000€ zugekauft werden. Auf die Barrierefreiheit und eine ansprechende architektonische Gestaltung wurde großer Wert gelegt. Der Lift führt vom Garagengeschoß bis ins Dachgeschoß, hier ist ein direkter Wohnungszugang zu Top 2 vorgesehen. Generell werden die Wohnungen „schlüsselfertig“ ausgestattet. Interessenten können ihre Wünsche bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung der Wohnung einbringen. Sollte Ich Ihr Interesse an dieser eleganten und luxuriösen Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676 3627032 (Herr Mitterer) einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: In unmittelbarer Umgebung alle Schulen und Höhere Lehranstalten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Unzählige Geschäfte, Einkaufsmärkte, Bank, Apotheke, Ärzte im Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten zur Haltestelle.Das Neubauprojekt befindet sich in St. Magdalena zwischen der Pferdebahnpromenade und dem Ortsplatz.