Terreno plano e amplo, com potencial construtivo para até 4 pisos acima da cota soleira, próximo ao Aeroporto de Faro e praias do Algarve. Propriedade plana de 1,4 hectares (14.170m²), localizado em Montenegro, trata-se de uma oportunidade única para investimento no setor de hotelaria e turismo, dada a localização estratégica e o elevado potencial construtivo da área. Com base na revisão do PDM de Faro, 2024, o terreno possui um índice de utilização do solo de 0,6, podem ser acrescido exclusivamente para caves destinadas a estacionamento automóvel e/ou varandas, permitindo a construção de até 4 pisos acima da cota soleira, com uma altura máxima de fachada de 13,4 metros e uma taxa de ocupação de solo de 40%. Nas proximidades do terreno conta com acesso a energia, água e saneamento, está disponível, facilitando a implementação de um empreendimento. Fácil acesso por estrada de terra batida (90 metros de distância) e inclui uma nora de água. Além de estar próxima ao aeroporto, a localização oferece acesso rápido a diversas opções de transporte público (a 300 metros). A 2 km do parque ribeirinho de Faro e a 4 km da Praia de Faro. A cerca de 15 km, encontram-se os exclusivos empreendimentos de luxo da Quinta do Lago e Vale do Lobo, no famoso Triângulo Dourado, proporcionando proximidade com campos de golfe, serviços de bem-estar, lazer e desportos como a prática de golfe. A 700 metros do Aeroporto Gago Coutinho em Faro e a apenas 900 metros do centro urbano de Montenegro, onde há uma ampla gama de comércio e serviços. Oportunidade única para investimento no setor de hotelaria /turismo, dada a localização estratégica e o elevado potencial construtivo da área. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'