Wunderschönes Eigenheim samt Traumterrasse in bezaubernder Leondinger Lage - Wohntraum am Gaumberg Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, am idyllischen Gaumberg in Leonding gelegene 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Wohnräume mit Südwestausrichtung und durch ihre hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, einer neuen Küche sowie einem erst kürzlich renovierten, modernen WC und Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, hellen großformatigen Sandsteinfliesen und einer ebenerdigen Walk-in-Shower. Ein besonderes Highlight und im Kaufpreis bereits inkludiert, ist die erst 2019 eingebaute, moderne und zum Wohnraum hin offene Küche, welche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten sowie einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind zur ruhigen Ostseite hin ausgerichtet und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist schließlich die 26qm große Terrasse in Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne und Sonne bis in die Abendstunden. Als raffinierte Details sind hier die Bassena sowie die vollautomatische Markise zu erwähnen. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten genügend zusätzlichen Stauraum. Im Preis inkludiert sind auch ein Außenstellplatz direkt vorm Haus, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Die Verkehrsanbindung in die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege im Grünen mit Blick über Linz bis hin zu den Alpen. Sollte Ihr Interesse an diesem wunderschönen Eigenheim am Gaumberg geweckt worden sein, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops nur 3 Fahrminuten entfernt Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Linzer Innenstadt befindet sich eine Gehminute entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 3) ist in 7 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof.Im Leondinger Stadtteil Gaumberg, mit bester Lage und Infrastruktur und Nähe zum Froschberg, Zaubertal, Linz Zentrum