Terreno Urbano Exclusivo em Areia - Oportunidade Única de Construção Apresentamos um terreno urbano de excelência localizado numa das áreas mais prestigiadas da Areia, oferecendo uma oportunidade única para construção e investimento. Com uma localização privilegiada e vantagens fiscais significativas, este terreno é ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial de alto padrão. Destaques do Terreno: Localização Premium: A apenas 2 minutos de carro da Praia do Guincho e da Quinta da Marinha, desfrute da proximidade com algumas das mais belas paisagens e atrações da região. Comodidades e Acessibilidade: Situado em uma área com ampla oferta de comércio e transportes, proporcionando facilidade e conveniência para o dia a dia. Possibilidade de Construção: Permite a construção de até 700 m² acima do solo, com a opção de dividir o terreno em duas parcelas de 350 m² cada, para a construção de duas moradias. Infraestrutura: Disponibilidade de ligação a furo de água, garantindo um abastecimento sustentável e eficiente. Orientação Solar: Beneficie-se de uma orientação solar voltada para o Sul, garantindo excelente luminosidade e conforto. Benefícios Fiscais ARU (Área de Reabilitação Urbana): IVA Reduzido: Taxa de IVA de 6% sobre o valor das obras de construção. Isenção de IMT: O valor do IMT é reembolsado ao proprietário após a conclusão das obras, proporcionando um alívio financeiro significativo. Isenção de IMI: Aproveite 3 anos de isenção de IMI, incluindo o período após a conclusão das obras de reabilitação. Este terreno oferece uma oportunidade rara para construir em uma área valorizada e com várias vantagens fiscais. Não perca a chance de transformar este espaço em um projeto residencial de prestígio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!