Questo esclusivo bungalow multigenerazionale con un appartamento per nonni al piano terra, giardino d'inverno e laghetto e un appartamento al piano inferiore si trova in una bella posizione tranquilla, senza traffico a Peißenberg. La casa su 3 livelli è una proprietà molto interessante con molto spazio e molti usi e opzioni abitative. C'è una zona giorno molto spaziosa al piano terra e al primo piano. Puoi facilmente riporlo nel seminterrato. Inoltre, vi è una grande sala cinema hobby fitness e una tranquilla oasi di sauna idromassaggio con doccia e servizi igienici per il vostro meraviglioso relax. La generosa superficie del terreno di 690 metri quadrati offre una bellissima area con un laghetto, 2 terrazze e un giardino d'inverno. La straordinaria proprietà dispone di diversi posti auto, spazio utilizzabile, casetta da giardino e ampio box doppio. L'edificio ha una protezione termica completa. Materiali utilizzati: facciata rinforzata, pannelli in lana minerale da 240 mm, imbottitura in tessuto, intonaco fine da 2 mm, 2 mani di pittura per facciate in resina siliconica dotata di funghi secondo VOB. L'edificio è stato completamente dragato all'esterno ad eccezione della veranda e del garage e coibentato con lastre perimetrali fino al solaio. Ottimo lavoro che ti fa risparmiare molte energie! CALCOLO DELLA SUPERFICIE SECONDO l'ordinanza sulla superficie abitabile: Piano seminterrato: 105,96 m² Appartamento seminterrato: 52,01 m² Piano terra: 86,19 m² Piano terra Appartamento nonno: 70,73 m² Mansarda: 94,79 m² ----------- -- ------------------ TOTALE: 409,68 m² più superficie utile: garage: 33,23 m² giardino d'inverno: 15,94 m² terrazzo n.1: 22,80 m² terrazzo n.2: 11,49 m² camera: 10,00 m² Locale caldaia: 23,88 m² -------------------------------------------------------- - --- TOTALE: 117,34 m² ULTERIORI INFORMAZIONI: - Casa d'architetto di costruzione massiccia, esposta a sud - Ben congegnata, grande pianta con molti possibili usi - Diversi ingressi separati - Ristrutturata nel 2006: isolamento termico completo in tutta la casa compreso il seminterrato , serramenti e porte finestre nuove, riscaldamento a gas nuovo con bruciatore e bollitore - intero piano terra e parte del seminterrato con riscaldamento centralizzato a pavimento - cucina con ripostiglio e attacco lavatrice - ampia zona giorno e pranzo, grande stufa di base come divisorio - soppalco con capriate a vista nel soggiorno mer - ampia scala in legno luminosa per l'attico convertito - camera da letto con spogliatoio - ampio locale caldaia con capacità di stoccaggio - accogliente veranda con grandi porte scorrevoli per laghetto e giardino - casetta da giardino - ampio garage doppio con galleria come ripostiglio - impianto fotovoltaico 8,5 KW, una meravigliosa fonte di reddito con un buon contratto e molto altro ancora... Scopri in loco questo interessante e straordinario immobile. Vi invitiamo cordialmente e attendiamo con impazienza la vostra richiesta di osservazione Peißenberg, con circa 12.600 abitanti, si trova nel cuore del distretto di Weilheim-Schongau sul collegamento est-ovest più importante della Baviera meridionale, la B-472. La proprietà si trova in una posizione tranquilla a Peißenberg senza traffico. Ci sono diverse scuole e asili nido, numerose strutture ricreative e sportive e una piscina all'aperto in loco. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 10 minuti. Ci sono vari ristoranti, negozi, musei, negozi di moda, studi di fitness, buone cure mediche, una biblioteca e un ufficio postale. Numerosi sono i sentieri nelle immediate vicinanze, lungo l'Ammer, attraverso campi e boschi. Nella città distrettuale di Weilheim, a 8 chilometri di distanza, ci sono altre scuole e un collegamento ferroviario diretto con Monaco. Nelle vicinanze si trovano Staffelsee, Ammersee e Starnberger See in Alta Baviera. Dopotutto, ci sono anche posti interessanti per uscire nell'area più ampia. Peißenberg è collegato all'autostrada Monaco/Garmisch-Partenkirchen tramite la strada di raccordo in direzione di Seeshaupt. C'è un collegamento con l'autostrada Ulm/Kempten via Schongau/Kempten o Marktoberdorf. Da Peißenberg, i luoghi più importanti dell'Alta Baviera sono raggiungibili in un'ora di auto. L'aeroporto di Memmingen è a un'ora buona di distanza. Ciò fornisce i collegamenti ideali per il lavoro, il commercio e il tempo libero.