УСПЕШНО РЕКЛАМИРОВАНО И ПРОДАНО! 2-комнатная квартира с застекленной лоджией на продажу в Ламбахе. Абсолютное удовольствие от жизни для взыскательных одиноких людей или пар! Эта хорошо спроектированная, частично меблированная и просторная 2-комнатная квартира находится на 2 этаже ухоженного и расположенного в центре комплекса в хорошем месте в Ламбахе в районе Вельс-Ланд. Номера светлые и уютные. Особое внимание уделяется застекленной южной лоджии площадью около 4,5 м², стеклянные элементы которой также можно перемещать по желанию – эксклюзивное оборудование. Дом был полностью отремонтирован в 2017/2018 году и находится в очень хорошем состоянии! При необходимости просторную гостиную также можно разделить всего за несколько шагов. Уборка лестничной клетки планируется ассоциацией собственников и, конечно, также может быть передана по поручению. Общий сад с видом на горы Сенсен, множество парковочных мест вокруг жилого дома и сама квартира придают этому предложению особый шарм. СВОЙ ДОМ ВМЕСТО АРЕНДА ✓ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СТРЕССА ✓ Полезная информация! Этаж 1 Построен в 1970 г. Полностью отремонтирован в 2017/2018 г. Полезная площадь ок. 59,34 м² Перевод/замена горелки с легкого печного топлива на сверхлегкое печное топливо Полная теплоизоляция Потолки верхнего и нижнего этажей Обновление всех окон, балконных дверей и порталов Ремонт крыши Замена крыши электрических распределителей, на лестничных клетках около 4,5 м² с просторной лоджией, выходящей на юг. Энергетический индекс HWB 30 кВтч/м² (B) / f GEE 0,91 (B) Отопление: масляное отопление (отремонтированное) новые окна с некоторыми рольставнями. и многое другое... В стоимость покупки включен кредит на ремонт, который отражен в эксплуатационных расходах в размере 84,58 евро в месяц и может быть покрыт по запросу. низкие эксплуатационные расходы! Планировка помещения: холл, туалет, просторная спальня, просторная гостиная с выходом на застекленную лоджию, выходящую на южную сторону, ванная комната с ванной, просторная кухня с просторной обеденной зоной, дополнительные и достаточно практичные возможности для парковки автомобиля, подвал, общий туалет. помещения или помещения, прачечная, помещение для хранения велосипедов, сад, чердак с возможностью развешивания белья, большой сад, выходящий на юг Эксплуатационные расходы, включая 20% НДС по состоянию на 31 мая 2021 г. 186,90 евро, все эксплуатационные расходы, включая отопление и резервы на техническое обслуживание + кредит на ремонт в размере 84,55 евро с аннуитетной субсидией, которую можно покрывать каждые шесть месяцев в определенные сроки (по состоянию на 30 сентября 2021 г. около 18 239,71 евро). Цена по запросу! Сделайте нам предложение ДОМ СОБСТВЕННИКА ВМЕСТО АРЕНДЫ ✓ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СТРЕССА ✓ Реализуйте свою мечту о доме в собственных четырех стенах в Ламбахе недалеко от Вельса. Просмотр говорит больше, чем тысяча слов или фотографий. Дополнительную информацию, организацию просмотра или компетентную поддержку с финансированием вы получите только после письменного обращения к нам. Мы просим вас понять, что мы можем обрабатывать письменные запросы или координацию относительно просмотра встреч только с указанием вашего полного имени, адреса, адреса электронной почты и номера телефона, поскольку мы обязаны делать это по отношению к владельцу. При посещении возьмите с собой удостоверение личности с фотографией. Конечно, ваши данные будут обработаны конфиденциально. Мы расширяем нашу команду! Подайте заявку сейчас! или свяжитесь с нами по адресу: office@herz-immoagentur.at. В связи с обязательством предоставить владельцу доказательства, мы просим вас понять, что мы принимаем только письменные запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона и адрес электронной почты) можно редактировать. Предоставленная информация создана, насколько нам известно, и может содержать опечатки или редакционные ошибки или ошибки. Мы не можем нести никакой ответственности за информацию, информацию и области, предоставленные нам владельцем или третьими лицами. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона о брокерской деятельности мы хотели бы отметить, что Herz-ImmoAgentur GmbH действует как двойной брокер. Брокерский договор с нами заключается посредством письменного договора или посредством использования наших брокерских услуг. При покупке с стоимости покупки, включая все сборы, взимается комиссия в размере 3 % плюс 20 % установленного законом налога с продаж. Предложение может быть изменено, может быть допущено возникновение ошибок или предварительная продажа. Дополнительную информацию об Общем регламенте защиты данных (GDPR) можно найти на нашей домашней странице (обзор дополнительных расходов можно просмотреть в любое время. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Продавец был проинформированы о требованиях к информации в энергетическом сертификате в соответствии с разделом 3 EAVG 2012 и, по словам продавца, находятся в процессе. Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. в качестве двойного агента Инфраструктура / Расстояния Врач <4500 м Аптека <1 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Другие Банки <1 000 м Банкоматы <1 000 м Почтовое отделение <1 500 м Полиция <7500 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Соединение с автомагистралью <10 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Благодаря близости к центру вы можете рассчитывать на хорошую инфраструктуру и очень хорошее транспортное сообщение. Общественный транспорт, врачи, банки, школы, детские сады, продуктовые магазины и многое другое можно добраться в кратчайшие сроки. До Вельса и, следовательно, до следующего съезда с автострады «Вельс-Вест» можно добраться менее чем за 10 минут на машине. В этом районе есть много возможностей для отдыха и экскурсий, спортивных и культурных возможностей, что делает его идеальным местом для вас и вашей семьи. Недвижимость через Herz-Immo-Agentur GmbH ✓ Станьте информатором! Молчание – СЕРЕБРО - Рекомендация – ЗОЛОТО Вы знаете кого-то (школьного друга, друга, коллегу по работе, родственника, знакомого или соседа), который продает свою недвижимость (квартиру, дом или землю). Хотите построить дом своей мечты? - Связаться с нами! Ваша рекомендация стоит для нас НАЛИЧНЫХ денег! Позвоните нам! После размещения и положительного заключения мы подарим Вам значительную долю от комиссии за успех! ✓