ERFOLGREICH VERMITTELT! Zimmer Wohnung mit Loggia in Sankt Martin im Mühlkreis zu verkaufen Diese teilmöblierte, geräumige 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock bezaubert durch ihre tolle Lage, die perfekte Raumaufteilung und den wunderbaren Ausblick aus der geräumigen Loggia. Das 1972 erbaute Raumwunder befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohnhaus, welches durch einen Hausmeister in Schwung gehalten ist. Die tolle Grünruhelage, Gemüsebeete sowie die Küche und Zimmertüren von Tischlerarbeit und vieles mehr, geben dieser gemütlichen Wohnung ein ganz besonderes Flair.  Zugeteilte Gemüsebeete im großen und sonnigen Gemeinschaftsgarten, ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz vor der Haustüre, ein geräumiges Kellerabteil sowie NATUR PUR in der Umgebung runden dieses tolle und einzigartige Angebot ab.  EIGENHEIM STATT MIETE ✓ IMMOBILIE OHNE STRESS ✓ Wissenswertes! Erbaut 1972 ca. 95 m² mit geräumiger Südloggia Stock 1 zugeteilter KFZ-Abstellplatz Energiekennzahl wird nachgereicht, Energieausweis ist in Arbeit Heizung: Fernwärme geringe Betriebskosten   Raumaufteilung Diele Kinder- oder Gästezimmer Schlafzimmer Zimmer großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia Toilette Badezimmer mit Dusche Küche und Esszimmer zusätzlich und praktisch, der nahegelegene zugeteilte KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre Kellerabteil Gemeinschaftsräume oder Flächen Waschraum, Fahrrad-Abstellraum Dachboden mit der Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen großer Garten mit zugeteilten Gemüsebeeten Betriebskosten inkl. 20% USt Stand 01.07.2021 €  243,88 sämtliche Betriebskosten €    48,84 Heizung/ Energie € 272,72 +    €  119,66 für den Instandhaltungsfond  Preis auf Anfrage! Machen Sie uns ein Angebot! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in St. Martin im Mühlkreis! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage ( Nebenkostenübersicht unter jederzeit einsehbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sankt Martin ist eine familienfreundliche und Gesunde Gemeinde. Nahe dem Ortsplatz und dem Geschehen von Sankt Martin im Mühlkreis wartet diese Wohnung auf die neuen zukünftigen Besitzer. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Landesmusikschule vor Ort inkl. einer schulischen Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe. Ärztlich versorgt wird die Bevölkerung von St. Martin von den praktischen Ärzten, dem Zahnarzt und den Fachärzten, welche vor Ort sind. Ein BILLA, ein SPAR-Markt sowie eine Bäckerei und diverse Lokalitäten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Sport, Freizeit und Kultur werden Sie nicht vermissen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freibad. In St. Martin werden Ihnen außerdem Möglichkeiten zum Wandern, Sportaktivitäten sowie ein Fitnessstudio und vieles mehr geboten.Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓ Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns!  Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision! ✓ Wir erweitern unser Team!  Bewerben Sie sich jetzt! oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at