Conheça esta oportunidade única de investir no centro da cidade do Porto, numa das ruas mais icónicas e dinâmicas da cidade. Este edifício, localizado numa área consolidada de comércio e serviços, está no epicentro de uma transformação profunda, da baixa portuense Localização Privilegiada e Acessibilidade A excelente localização do edifício, é das suas principais caraterísticas. Servido por uma vasta rede de transportes públicos à sua porta, está a menos de 5 minutos a pé das estações de metro da Trindade e do Bolhão, proporcionando ligações rápidas ao aeroporto, às principais estações ferroviárias, ao Polo Universitário, ao Hospital de São João, à Casa da Música e Vila NOva de Gaia. Envolvência Cultural e Comercial A área envolvente ao edifício é uma mistura de tradição e modernidade. Esta artéria da cidade é conhecida pelas suas lojas tradicionais e comércio local, o Mercado do Bolhão, um ex-libris da cidade.. A poucos passos de distância, encontrará a Rua de Santa Catarina, o principal eixo comercial da baixa do Porto Projeto de Reabilitação de Excelência O edifício está a ser reabilitado sob a visão criativa da arquiteta Adriana Floret, contemplando 13 frações que incluem 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T0 e T1. Esta reabilitação não só preserva o charme histórico do edifício, como também integra as mais modernas comodidades, tornando-o uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento. Porquê Investir Aqui? Investir na baixa do Porto é apostar numa localização que combina história, cultura, modernidade e conveniência. É garantir um ativo imobiliário num dos mercados mais dinâmicos e valorizados de Portugal, com um potencial de retorno significativo, impulsionado por uma crescente procura por parte de residentes e turistas. Não perca esta oportunidade única de fazer parte da transformação de uma das áreas mais vibrantes do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita. Invista no futuro, invista na baixa do Porto! Características do imóvel: Piso 1 T0 Mezanino Área: 61 m2 Área varanda: 6 m2 Área terraço: 47 m2 Cozinha equipada com placa de indução, forno elétrico, máquina de lavar louça, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa e exaustor Elevador Localização: 350m do Mercado do Bolhão 120m Da estação de metro do Bolhão 700m da Avenida dos Aliados 800m da estação de Comobio de São Bento Obra concluída Condições de pagamento: 30% - CPCV 70% - Escritura (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A+