Blick ins Grüne, ruhige Lage, sonnige und geräumige Raumaufteilung, Wohnkeller, 2 Garagenplätze - dies sind nicht alle Highlights dieser wunderbaren Wohnoase! Vor den Toren von St. Pölten - 15 Autominuten entfernt! Raumaufteilung: Wohnebene Erdgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Balkon und Terrasse Wohnebene Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Toilette, Balkon Wohnebene Keller: Vorraum, 3 Räume, Bad mit Toilette Ausstattung: + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung + Photovoltaik Anlage + Kaminanschluß + Rolläden und Insektenschutz + 3 moderne Küchen + 2 Garagenplätze + 2 Außenplätze + 2 Balkone und 1 Terrasse Im Gesamtkaufpreis von € 490.000,-- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 40.000,- enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 450.000 + Übernahme Wohnbauförderung € 40.000,- = Gesamtkaufpreis € 490.000,--). Es gibt in dieser Perle noch viel mehr zu entdecken, am besten überzeugen Sie sich selbst und arrangieren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser ImmoSky Wien. Schulen: Neben drei Landeskindergärten, einer Volksschule mit Ganztagesbetreuung, gibt es auch die größte Pflichtschule im Bezirk St. Pölten Land, welche Neue Mittelschule und Polytechnische Schule vereint. Zwischen den ansässigen Bildungseinrichtungen und den Unternehmern bestehen gute Kontakte. Gemeinsam werden zahlreiche Exkursionen in die Unternehmen organisiert, um den SchülerInnen so die vielfältigen Berufs- und Tätigkeitsfelder im Gemeindegebiet näher zu bringen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein reges Treiben im Zentrum und Möglichkeiten für Einkauf und das Genießen kulinarischer Köstlichkeiten tragen viel zum Wohlfühlen in einer Gemeinde bei. In Böheimkirchen findet man sie noch, die Geschäfte im Ortskern, die mit persönlicher Beratung und Service punkten. Und die Gastronomen, die sich auf ihre Gäste freuen und diese gerne verwöhnen. Öffentlicher Verkehr: Westautobahn A1, Westbahn, Regionenring - die hervorragende verkehrstechnische Anbindung garantiert eine schnelle und einfache Anbindung. Dies lässt den Standort schneller, einfacher und effizienter erreichen.Der Ort liegt an den zwei Flüssen Michelbach und Perschling zentral in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 45,57 km², 21,38 Prozent der Fläche sind bewaldet. Böheimkirchen befindet sich zehn Kilometer östlich von St. Pölten direkt an der Westautobahn (A1) und an der Westbahn und umfasst 27 Ortschaften.